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Villa Nara
Amelkis, Marrakech
23 220 000 DH
≈ 2 150 000 €
34 451 DH/m²
0
Chambres
674.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Christie's Real Estate dévoile cette villa d'architecte en position privilégiée sur le parcours d'Amelkis, offrant une symbiose parfaite entre élégance contemporaine et environnement préservé. Avec ses vues imprenables sur l'Atlas et son accès direct au golf, cette propriété incarne l'excellence marrakchie.
Distribution Lumineuse :
La conception intelligente des espaces maximise la lumière naturelle. Le vaste living-room, doté d'une cheminée monumentale, communique fluidement avec les espaces extérieurs. La cuisine professionnelle, équipée d'îlot central, ravira les passionnés d'art culinaire.
Suites Privatives :
Chaque chambre a été conçue comme une suite hôtelière de standing. La chambre principale au rez-de-chaussée ouvre sur un jardin privatif, tandis que les trois chambres à l'étage bénéficient de terrasses individuelles et de salles de bain en marbre.
Espace Détente :
Le niveau basement révèle une surprise avec son complexe aquatique comprenant piscine intérieure chauffée et hammam discret. Le jardin, véritable oasis de verdure, abrite une piscine extérieure à débordement et plusieurs coins repos sous les oliviers centenaires.
Technologie Discrète :
L'ascenseur intégral, la domotique haut de gamme et les systèmes de climatisation invisibles témoignent du soin apporté au confort des résidents sans altérer l'esthétique des lieux.
Apercu du marche
46% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
34,451 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
23 220 000 DH
≈ 2 150 000 €
Surface
674.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00798
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 759 985
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
24 979 985
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00798
Vues
60
Publié le
14/02/2026
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