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Villa Nara

Amelkis, Marrakech
23 220 000 DH
≈ 2 150 000 €
34 451 DH/m²
0 Chambres
674.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Christie's Real Estate dévoile cette villa d'architecte en position privilégiée sur le parcours d'Amelkis, offrant une symbiose parfaite entre élégance contemporaine et environnement préservé. Avec ses vues imprenables sur l'Atlas et son accès direct au golf, cette propriété incarne l'excellence marrakchie. Distribution Lumineuse : La conception intelligente des espaces maximise la lumière naturelle. Le vaste living-room, doté d'une cheminée monumentale, communique fluidement avec les espaces extérieurs. La cuisine professionnelle, équipée d'îlot central, ravira les passionnés d'art culinaire. Suites Privatives : Chaque chambre a été conçue comme une suite hôtelière de standing. La chambre principale au rez-de-chaussée ouvre sur un jardin privatif, tandis que les trois chambres à l'étage bénéficient de terrasses individuelles et de salles de bain en marbre. Espace Détente : Le niveau basement révèle une surprise avec son complexe aquatique comprenant piscine intérieure chauffée et hammam discret. Le jardin, véritable oasis de verdure, abrite une piscine extérieure à débordement et plusieurs coins repos sous les oliviers centenaires. Technologie Discrète : L'ascenseur intégral, la domotique haut de gamme et les systèmes de climatisation invisibles témoignent du soin apporté au confort des résidents sans altérer l'esthétique des lieux.

Apercu du marche

43% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,451 MAD/m²
Moy. quartier 24,033 MAD/m²
Moy. ville 20,188 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de l'Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Guéliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
23 220 000 DH
≈ 2 150 000 €
Surface 674.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00798
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
117 521 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 759 985 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
24 979 985 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-00798
Vues 118
Publié le 14/02/2026

23 220 000 MAD

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