domio.ma

فيلا المنى

أملكيس, مراكش
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
16 791 درهم/م²
0 غرف
640.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع في حي أملكيس الفاخر، على بعد 15 دقيقة فقط من وسط مدينة مراكش، تجمع هذه الفيلا الفاخرة بين العمارة التقليدية المغربية والخطوط العصرية، مما يوفر إطار حياة راقٍ في بيئة آمنة ومشجرة، بالقرب من ملاعب الغولف الشهيرة في أملكيس. تمتد الفيلا على أرض بمساحة 1158 م²، وتقدم حوالي 640 م² من المساحة القابلة للعيش، مع توزيع مدروس تمامًا لحياة عائلية متناغمة أو كمصيف فاخر. يفتح الطابق الأرضي على مدخل مضاء، يؤدي إلى أربع صالات فسيحة، واحدة منها تحتوي على مدفأة، بالإضافة إلى غرفة طعام أنيقة. تكمل مطبخ أمريكي مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية هذا المستوى الاجتماعي، مع وجود حمام للضيوف. يضم الطابق العلوي جناح رئيسي واسع يتكون من غرفتين، ودريسنج، وحمام مع حوض استحمام، وتكييف هواء قابل للتعديل، وشرفة. تحتوي ثلاث غرف أخرى على حمامات ملحقة أو مشتركة، وخزائن، وشرفات خاصة، مما يضمن الراحة والخصوصية لجميع الساكنين. يقدم الطابق السفلي صالة إضافية كبيرة، وحمام بخار، وفضاءات تخزين متعددة، وغرفة إضافية، مع وصول مباشر إلى فناء إنجليزي مليء بالضوء الطبيعي. يمكن أن يستوعب المرآب المغطى مركبتين. في الخارج، يخلق حديقة مشجرة وحوض سباحة بمساحة 5 × 11 م إطارًا مثاليًا للاستمتاع بمناخ مراكش المشمس. كما تتمتع الفيلا بنظام تكييف هواء قابل للتعديل مع تجهيزات عالية الجودة، مما يجمع بين الراحة الحديثة والرفاهية التقليدية.

نظرة على السوق

30% تحت متوسط الحي
هذا العقار 16,791 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
شرفة
تكييف الهواء
تدفئة
مرآب
أمن
مدفأة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
10 746 000 درهم
≈ 995 000 €
المساحة 640.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-08977
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
54 388 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
818 198 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 564 198 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-08977
المشاهدات 123
نُشر في 07/03/2026

10 746 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)