للبيع
+17
فيلا جيموس
طريق أوريكا, مراكش
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
50 914 درهم/م²
0
غرف
700.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تتواجد هذه الإقامة الاستثنائية على مساحة هكتار، حيث تعيد تعريف فن الجمع بين الخصوصية والفخامة. المدخل الفخم، مع سقفه المنحوت، يخلق أجواءً تجمع بين الجدية والدفء، وهو ما يميز العقارات المغربية المعاصرة. صالون كبير بمقاييس قصر، مفتوح على الحديقة من خلال نوافذ منزلقة بطول 5 أمتار، وزاوية استرخاء مع مكتبة مدمجة ونظام صوتي غير مرئي. غرفة طعام رائعة تمتد إلى تراس مزود ببرجولة ونظام رذاذ. مطبخ احترافي من الرخام مع جزيرة مركزية وفريزر مدمج. حديقة مصممة بشكل رائع تتضمن: ممر رئيسي محاط بأشجار السرو العتيقة، حديقة مائية مع بركة متدفقة ونباتات مائية، وحديقة نباتية متوسطية. شرفة شتوية مكيفة تواجه غروب الشمس. مكتب مستقل بمساحة 35 متر مربع في الطابق السفلي مع مدخل خاص. مرآب لسيارات يتسع لأربع سيارات مع جدار مزروع. مزيج مثالي بين الرقي المعماري والتواصل مع الطبيعة.
نظرة على السوق
127% فوق متوسط الحي
هذا العقار
50,914 درهم/م²
متوسط الحي
22,454 درهم/م²
متوسط المدينة
20,188 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
21,287
22,454
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 36 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,454 | 56 |
| أملكيس | 24,033 | 140 |
| النخيل | 27,278 | 89 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مرآب
مكتبة
نظام صوتي
مطبخ احترافي
حديقة
شرفة
مكتب
تكييف هواء
نظام معالجة المياه
تقنية المنزل الذكي
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
المساحة
700.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00941
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 697 695
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
38 337 695
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00941
المشاهدات
104
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا