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Appartement · Acheter

Appartement FATIS

Hivernage, Marrakech
7 560 000 DH
≈ 700 000 €
28 000 DH/m²
0 Chambres
270.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech, face au jardin du Harti, cet appartement situé au dernier étage d’un immeuble de qualité offre une expérience de vie rare grâce à ses volumes généreux et sa remarquable terrasse privative. Développant 270 m² habitables, la propriété est sublimée par une terrasse de 150 m² offrant des panoramas exceptionnels sur Marrakech et les reliefs environnants. Dotée d’une cuisine extérieure déjà installée, elle constitue un espace de réception et de détente privilégié, idéal pour profiter pleinement du climat de la ville. L’intérieur, baigné de lumière naturelle, comprend une entrée, une vaste triple réception agrémentée d’une cheminée, un bureau indépendant ainsi qu’une cuisine équipée. La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle de douche privative, complétées par une troisième salle de douche et deux toilettes invités. Un emplacement de parking titré en sous-sol complète ce bien. Une adresse rare offrant confort, luminosité et vues panoramiques dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.

Apercu du marche

22% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 28,000 MAD/m²
Moy. quartier 35,719 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
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Jul
Aug
Sep
28,209 35,719

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
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Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Garage
Central location

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
7 560 000 DH
≈ 700 000 €
Surface 270.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11153
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
38 263 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
577 655 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
8 137 655 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11153
Vues 437
Publié le 13/06/2026

7 560 000 MAD

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