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Appartement · Acheter

Appartement Avenue

Hivernage, Marrakech

5 778 000 DH

≈ 535 000 €

22 570 DH/m²

0 Chambres

256.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein d’une élégante résidence avec piscine, idéalement située à quelques pas de M Avenue, ce duplex en rez-de-jardin bénéficie d’un cadre privilégié et offre une belle opportunité de concevoir une résidence d’exception dans l’un des emplacements les plus prisés de Marrakech. Avec une surface habitable de 256 m² complétée par une terrasse de 67 m², soit une surface totale de 323 m², la propriété profite d’une agréable vue sur les jardins de la résidence. Ses volumes généreux, son agencement en duplex et ses espaces extérieurs offrent un fort potentiel pour créer une demeure raffinée où confort et élégance se rencontrent. Destiné à une rénovation complète, ce bien conviendra parfaitement aux acquéreurs désireux de réaliser un projet personnalisé dans un environnement exclusif, à proximité immédiate des restaurants, boutiques et principaux lieux de vie de Marrakech. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.

Apercu du marche

36% en-dessous de la moyenne du quartier

Ce bien 22,570 MAD/m²

Moy. quartier 35,385 MAD/m²

Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

28,209 35,385

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,712	37
Semlalia	12,546	8
Agdal	21,573	44
Route de l'Ourika	23,244	64
Amelkis	24,197	154
Palmeraie	25,909	102
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	27,986	25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
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2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

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Caractéristiques

Piscine

Terrasse

Jardin

Sécurité

Air conditioning

Central location

Détails du bien

Type Appartement

Transaction Acheter

Prix

5 778 000 DH

≈ 535 000 €

Surface 256.0 m²

Chambres 0

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-11780

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

29 244 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

443 114 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

6 221 114 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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