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Appartement · Acheter

Le Dar Royal Kasbah est un riad à la vente à Marrakech

Marrakech
4 849 200 DH
≈ 449 000 €
69 274 DH/m²
4 Chambres
70.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

RIAD DE CHARME — UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AUX ABORDS DU PALAIS ROYAL Marrakech — Médina historique, La Kasbah À quelques pas du Palais Royal de Marrakech, au cœur du quartier historique de La Kasbah, ce charmant riad de quatre chambres offre une adresse particulièrement recherchée, alliant authenticité, confort et rare facilité d’accès. Entièrement rénové avec soin, le riad développe 70 m² au sol et s’organise autour d’un patio intime où prend place un élégant bassin, apportant fraîcheur et sérénité à l’ensemble. L’un de ses principaux atouts réside dans sa situation géographique privilégiée et son accès en voiture, un avantage particulièrement rare et recherché au sein de la Médina de Marrakech. À l’étage, les quatre chambres offrent un cadre chaleureux et intimiste, tandis que le rooftop constitue un véritable espace de contemplation. Depuis cette terrasse, la propriété bénéficie de vues remarquables sur les sommets de l’Atlas ainsi que sur le Palais Royal, offrant un panorama exceptionnel au fil de la journée. Avec son emplacement stratégique, son accès voiture, ses vues et son atmosphère authentique, ce riad constitue une adresse idéale aussi bien pour une résidence privée que pour un projet d’hébergement de charme au cœur de Marrakech. LES POINTS FORTS — Adresse recherchée à La Kasbah — À proximité immédiate du Palais Royal — Accès voiture — Riad entièrement rénové — 4 chambres — 70 m² au sol — Patio avec bassin — Rooftop avec vues sur l’Atlas et le Palais Royal — Environnement authentique et résidentiel — Idéal résidence privée ou investissement touristique.

Apercu du marche

220% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 69,274 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Piscine
Jardin
Vue ville

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
4 849 200 DH
≈ 449 000 €
Surface 70.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13147
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Estimation des coûts

Mensualité
24 543 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
372 990 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
5 222 190 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13147
Vues 10
Publié le 14/11/2026

4 849 200 MAD

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