Appartement prestige | 3 Chambres / Salon | 144m2

Marrakech
3 100 000 DH
≈ 287 037 €
21 528 DH/m²
3 Chambres
144.0
3 Salles de bain

À propos de ce bien

Réf : SAMA0391 | APPARTEMENT DE PRESTIGE AU CŒUR DE GUELIZ – MARRAKECH L'Excellence en Centre-Ville Découvrez l'incarnation du luxe et du confort moderne avec cet appartement d'exception de 144 m² proposé par M2 Maroc, votre spécialiste de l'immobilier haut de gamme à Marrakech. Idéalement situé sur le célèbre Plaza de Gueliz, vous êtes au centre névralgique de la capitale touristique, à quelques pas des boutiques de créateurs, des restaurants branchés et des cafés emblématiques. Prestations et Aménagements de Très Haut Standing Ce bien lumineux et aux volumes généreux redéfinit le standard du luxe à Marrakech. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie inégalé : Espaces de Nuit : Trois suites parentales complètes, chacune avec sa propre salle de bain privative. Pièce de Vie : Un salon spacieux baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une cuisine américaine entièrement équipée et au design contemporain – parfaite pour recevoir. Extérieurs : Profitez du soleil marocain et de l'ambiance urbaine grâce à un double balcon offrant un espace de détente privilégié. Matériaux : Sols revêtus de marbre de première qualité dans tout l'appartement, garantissant un décor raffiné et intemporel. Commodités : Un emplacement de parking privatif en sous-sol est inclus, un luxe essentiel en plein centre-ville. Un Investissement Stratégique La qualité de construction, l'agencement contemporain et surtout l'emplacement premium font de cet appartement bien plus qu'une simple résidence : c'est un excellent investissement. Que vous recherchiez une résidence principale prestigieuse, un pied-à-terre luxueux à Marrakech ou un bien destiné à la location (courte ou longue durée) avec un fort potentiel de rendement, ce programme est l'opportunité à saisir. M2 Maroc, votre partenaire immobilier, vous assiste non seulement pour l'acquisition de ce bien de prestige, mais également pour la gestion locative, le crédit immobilier et les assurances. ...

Apercu du marche

11% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 21,528 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,964 19,309

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À propos de MAD/m² annonces
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Caractéristiques

Parking
Balcon
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Gardien

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
3 100 000 DH
≈ 287 037 €
Surface 144.0 m²
Chambres 3
Salles de bain 3
Emplacement Marrakech
Référence DOM-02607
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
15 690 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
240 925 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
3 340 925 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-02607
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Publié le 16/02/2026
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