Appartement Dirios

Hivernage, Marrakech
5 508 000 DH
≈ 510 000 €
49 179 DH/m²
0 Chambres
112.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Situé au cœur du quartier très prisé de l’Hivernage, cet élégant appartement de 112 m² combine raffinement, confort et luminosité au sein d’une résidence sécurisée 24h/24 avec ascenseur. Au quatrième étage, il offre une distribution fluide et harmonieuse des espaces. Le salon convivial et la salle à manger attenante créent un espace de réception chaleureux et sophistiqué, propice aux moments de détente comme aux réceptions raffinées. L’appartement comprend deux chambres élégantes, chacune dotée de sa salle de bain privative et d’un espace optimisé pour le confort quotidien. Vendu entièrement meublé et décoré avec goût, il présente un intérieur contemporain et chic, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence propose des prestations haut de gamme, incluant piscine, espaces communs impeccablement entretenus et service de sécurité permanent. Le parking titré en sous-sol constitue un avantage rare dans ce quartier prestigieux. Parfaitement situé à proximité des hôtels, restaurants et commodités, ce bien constitue une opportunité unique à Marrakech, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou une location haut de gamme.

Apercu du marche

62% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 49,179 MAD/m²
Moy. quartier 30,309 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
28,209 30,309

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Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Ascenseur
Piscine
Sécurité
Meublé
Espace de réception
Terrasse

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
5 508 000 DH
≈ 510 000 €
Surface 112.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-09343
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
27 877 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
422 729 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 930 729 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-09343
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Publié le 28/03/2026
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