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Appartement · Acheter

Appartement 2 chambres avec terrasse à l’Agdal – Marrakech

Agdal, Marrakech
4 566 909 DH
≈ 422 862 €
32 389 DH/m²
2 Chambres
141.0 m²
2 Salles de bain

À propos de ce bien

Agréable appartement de 141 m² situé dans une résidence sécurisée avec piscine, au cœur de l’Agdal, à quelques minutes du centre-ville. Il offre 2 chambres dont une suite, un vaste séjour, salle à manger, cuisine équipée, cheminée, véranda et loggia avec vue sur le jardin et la piscine. Parking et débarras titré complètent ce bien. Un bien idéal pour une résidence familiale ou un investissement locatif. Cameron immobilier vous propose à la vente, au cœur du quartier résidentiel prisé de l’Agdal cet élégant appartement de 141 m2, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, à seulement quelques minutes du centre-ville de Marrakech. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une distribution fonctionnelle. Il comprend deux chambres, dont une suite avec salle de bains privative, une **cuisine entièrement équipée, un espace salon avec cheminée, un vaste séjour, une salle à manger ainsi qu’une agréable véranda aménagée en espace de vie supplémentaire. Une loggia avec vue dégagée sur les jardins et la piscine complète harmonieusement l’ensemble. Le bien dispose également d’une place de parking ainsi que d’un débarras titré, apportant un réel confort au quotidien. Par son emplacement, ses volumes et son environnement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou secondaire, mais également un placement particulièrement adapté à la location saisonnière ou longue durée.

Apercu du marche

33% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 32,389 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
Sécurité

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
4 566 909 DH
≈ 422 862 €
Surface 141.0 m²
Chambres 2
Salles de bain 2
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12615
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
23 114 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
351 677 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
4 918 586 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-12615
Vues 108
Publié le 25/10/2026

4 566 909 MAD

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