Appartement 2 Ch | Salon | 2 SDB | terrasse | piscine | jardin

Agdal, Marrakech
3 400 000 DH
≈ 314 815 €
24 113 DH/m²
2 Chambres
141.0
2 Salles de bain
1 Étage

À propos de ce bien

Réf : SAMA0393 APPARTEMENT A VENDRE A MARRAKECH: 141 m2 avec 2 Ch a coucher - 2 SDB - salon - terrasse vue piscine & Atlas - Marrakech Nouveau secteur touristique Agdal : M2Maroc.com, votre spécialiste de l’immobilier au Marrakech, vous propose cet appartement dans un complexe résidentiel de prestige et dans un espace privilégié qui vous invite au reve et au repos dans la nouvelle zone touristique de Marrakech Agdal. Pres de tout les grands hotels,des centres commerciaux et de loisirs, etc... Cet appartement spacieux et lumineux de 141m2 aux finitions soignées dans une résidence d'appartements en R+2 de basse densité beneficie d'ascenceur, de tres beaux espaces verts, de piscine collective et de place de parkings titre avec box en sous sol d'une superficie de 27m2 , gardiens de sécurité. Cet appartement se composent de: - Grand hall d'entree,1 salon/salle a manger avec coin cheminée, 1 cuisine équipée avec électroménagers , grande terrasse (salon d'été) oriantée vers l'Atlas et avec vue sur piscine. 2chambres a coucher avec placards intégrés et balcons, 2 SDB( dont un SDD). Toilette invités. Climatisation gainable. Cet appartement se situe en 1er etage, avec une finition moderne. Ce bien est offert a la vente avec titre foncier, emplacement parking titre en sous-sol et servira soit de résidence primaire, de résidence secondaire ou comme investissement locatif. le prix est de 3.400 000-Dh. L'agence immobilière M2Maroc peut aussi vous assister en matière de crédits immobiliers ou d'assurances pour ce type de propriété.

Apercu du marche

16% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 24,113 MAD/m²
Moy. quartier 20,840 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
20,735 20,840

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
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Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse
Piscine
Jardin
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Parking

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
3 400 000 DH
≈ 314 815 €
Surface 141.0 m²
Chambres 2
Salles de bain 2
Étage 1
Emplacement Marrakech
Référence DOM-02595
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Agdal, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
17 208 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
263 575 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
3 663 575 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-02595
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Publié le 16/02/2026
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