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Appartement · Acheter

Appartement Hiverdo

Hivernage, Marrakech
6 156 000 DH
≈ 570 000 €
47 354 DH/m²
— Chambres
130.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Situé sur le prestigieux boulevard de l’Hivernage à Marrakech, cet appartement entièrement rénové bénéficie d’une adresse exceptionnelle au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés. Développant une surface totale de 280 m², dont 130 m² habitables, le bien s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 150 m², véritable écrin de verdure en plein centre-ville, offrant calme, intimité et confort de vie. Entièrement repensé avec soin, l’appartement met en avant des matériaux nobles et des finitions raffinées. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, combine modernité et élégance. L’appartement comprend deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bain privative, assurant confort et indépendance. Il bénéficie également d’une domotique intégrale, permettant une gestion fluide et moderne de l’ensemble des équipements. Un bien unique à l’Hivernage, idéal pour vivre à l’année, profiter d’un pied-à-terre raffiné ou réaliser un investissement immobilier de qualité.

Apercu du marche

29% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 47,354 MAD/m²
Moy. quartier 36,657 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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28,209 36,657

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée
Central location

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
6 156 000 DH
≈ 570 000 €
Surface 130.0 m²
Chambres
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10134
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
31 157 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
471 653 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
6 627 653 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10134
Vues 530
Publié le 11/04/2026

6 156 000 MAD

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