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Appartement · Acheter

Le La vigie est un riad à la vente à Tanger

Tanger
9 666 000 DH
≈ 895 000 €
12 083 DH/m²
8 Chambres
800.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Situé au cœur de l'un des sites les plus historiques et prestigieux de Tanger, ce Riad semi-fini est construit directement à l’intérieur des remparts de la Kasbah. Sa situation dominante d’observatoire demeure liée à son ancienne vocation de surveillance militaire du détroit de Gibraltar, et, depuis le dix-septième siècle, cet emplacement stratégique est connu sous le nom de « La Vigie ». Sa mise en vente sur le marché offre une occasion unique de créer une résidence de caractère ou un projet hôtelier d'exception. L’ensemble architectural fait corps avec le plus ancien témoignage architectural de la ville et il conserve de magnifiques arcades et de très beaux volumes intérieurs évoquant la prospérité de la cité durant l’occupation portugaise. Le Riad bénéficie de deux accès indépendants : l'un donnant directement sur la rue intérieure de la Kasbah, l'autre ouvrant sur un escalier descendant vers la mer. Cette heureuse topographie autorise un lien continu entre la médina historique et la modernité du littoral. Avec une emprise au sol de 200 m² et 800 m² de surface habitable répartis en quatre niveaux, nous avons de généreux volumes et une configuration qui laisse une grande liberté aux projets d’un amateur d’art et d’histoire. Pouvant convenir aussi bien à un usage commercial ou privé, le Riad comprend deux vastes salons de réception, huit chambres, huit salles de bains et trois cuisines. Il offre un large potentiel : résidence de prestige, boutique-hôtel, maison d'hôtes …Ce sera, dans tous les cas de figure, un investissement fiable repondant à tous les critères du haut de gamme. Les prestations bien-être comprennent un hammam traditionnel et un sauna. Deux terrasses panoramiques offrent une vue à 180° sur le détroit de Gibraltar. Elles servaient autrefois de tour de guet pour surveiller la mer. Caractéristiques : Construit dans les remparts historiques Riad semi fini à fort potentiel 4 niveaux 2 salons 8 chambres 8 salles de bains 3 cuisines H...

Apercu du marche

37% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 12,083 MAD/m²
Moy. ville 19,103 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,493 19,145

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    Engager un notaire avant de signer tout contrat
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Caractéristiques

Terrasse
Balcon
Sauna
Hammam
Sea view
Central location

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
9 666 000 DH
≈ 895 000 €
Surface 800.0 m²
Chambres 8
Salles de bain
Emplacement Tanger
Référence DOM-13312
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Estimation des coûts

Mensualité
48 922 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
736 658 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 402 658 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13312
Vues 12
Publié le 14/11/2026

9 666 000 MAD

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