Guide complet pour acheter votre première propriété au Maroc

Introduction

Acheter un bien immobilier au Maroc est un investissement majeur qui nécessite une préparation minutieuse. Que vous soyez résident marocain ou de la diaspora, ce guide vous accompagne étape par étape.

1. Définir votre budget

Avant de commencer vos recherches, établissez un budget réaliste incluant le prix du bien, les frais de notaire (environ 6-7% du prix), les taxes et les éventuels travaux de rénovation.

2. Choisir le bon emplacement

La localisation est le critère numéro un. Prenez en compte la proximité des transports, des écoles, des commerces et le potentiel de valorisation du quartier.

3. Les documents nécessaires

• Carte d identité nationale ou passeport
• Justificatif de revenus
• Relevés bancaires des 3 derniers mois
• Attestation de travail

4. Le processus d achat

Une fois le bien trouvé, le processus comprend : la promesse de vente, le versement d un acompte (généralement 10%), la vérification des titres fonciers, et enfin la signature de l acte définitif chez le notaire.

5. Les pièges à éviter

Méfiez-vous des biens sans titre foncier, vérifiez toujours l absence d hypothèques, et ne versez jamais d argent sans compromis de vente signé.