Investir dans l immobilier locatif : conseils et rentabilité
Par Youssef Alaoui
Comment maximiser le rendement de votre investissement locatif et choisir les meilleures zones pour investir au Maroc.
Pourquoi investir dans le locatif au Maroc ?
L immobilier locatif au Maroc offre des rendements attractifs, entre 5% et 8% brut selon les villes et les types de biens. C est un investissement stable et tangible.
Les meilleures villes pour investir
Casablanca offre la meilleure liquidité et une demande locative forte. Marrakech est idéale pour la location saisonnière. Rabat attire les fonctionnaires et les diplomates avec des loyers stables.
Calculer la rentabilité
La rentabilité brute se calcule : (Loyer annuel / Prix d achat) x 100. Pour la rentabilité nette, déduisez les charges de copropriété, la taxe d habitation, les frais de gestion et les périodes de vacance locative.
Les types de biens les plus rentables
- Studios et T2 : Les plus demandés par les jeunes actifs et étudiants
- Appartements meublés : Premium de 20-30% sur le loyer
- Riads rénovés : Excellente rentabilité en location touristique
Conseils pratiques
Privilégiez les biens proches des transports en commun, des universités ou des zones d activité. Assurez-vous que le bien est en bon état pour minimiser les travaux et attirer rapidement des locataires.
