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Plateau Bureau de prestige à vendre à Agdal REF 3982

Agdal, Rabat
3 675 000 DH
≈ 340 278 €
25 000 DH/m²
2 Chambres
147.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Description AYKANA Agences Immobilières vous présente une opportunité exceptionnelle : un plateau bureau haut de gamme situé à Rabat Bas Agdal, dans un immeuble neuf et moderne entièrement dédié aux bureaux. Ce bien allie fonctionnalité, design contemporain et emplacement stratégique, parfait pour les professionnels à la recherche d’un espace de travail performant et élégant. Caractéristiques du Plateau Bureau Superficie : 147 m² de surface utile + 7 m² de terrasse. Étage : Situé au 4ème étage d’un immeuble moderne et récent. Équipements : Climatisation pour un confort optimal en toute saison. Câblage réseau internet haut débit, adapté aux besoins des entreprises. Salle d’eau pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Une place de garage incluse, avec des possibilités de stationnement facile à proximité. Avantages de l’Emplacement Rabat Bas Agdal est un quartier prestigieux et dynamique, très apprécié des professionnels pour son accessibilité et sa proximité avec les services essentiels : transports, restaurants, banques, et bien plus encore. Ce plateau bureau vous offre un emplacement privilégié au cœur d’un environnement professionnel moderne et connecté. Prix de Vente : 3 675 000 Dhs Ce plateau bureau représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant s’installer dans un cadre professionnel moderne, bien équipé et dans un quartier stratégique de Rabat.

Apercu du marche

12% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 25,000 MAD/m²
Moy. quartier 22,409 MAD/m²
Moy. ville 15,871 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
22,306 22,409

Quartiers a Rabat

À propos de MAD/m² annonces
Souissi 12,206 323
Hay Riad 17,977 389
Hassan 19,296 194
Agdal 22,409 900

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Garage
Climatisation
Terrasse
Central location

Détails du bien

Type Bureau
Transaction Acheter
Prix
3 675 000 DH
≈ 340 278 €
Surface 147.0 m²
Chambres 2
Salles de bain
Emplacement Rabat
Référence DOM-10151
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
18 600 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
284 338 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
3 959 338 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10151
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Publié le 11/04/2026

3 675 000 MAD

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