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Duplex moderne 2 chambres avec piscine privée à vendre – Victor Hugo, Marrakech – 165 m

Marrakech
4 566 909 DH
≈ 422 862 €
27 678 DH/m²
2 Chambres
165.0 m²
2 Salles de bain

À propos de ce bien

À vendre à Victor Hugo, Marrakech, superbe duplex meublé de 165 m² au style résolument contemporain. Il comprend 2 chambres, 2 salles de bain, un vaste salon et bénéficie d’un véritable atout différenciant : une piscine privée équipée d’une pompe à chaleur, complétée par une piscine sur le toit. Une place de parking titrée vient compléter ce bien rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech. Un duplex contemporain avec piscine privée au cœur de Victor Hugo Situé dans le quartier recherché de Victor Hugo à Marrakech, ce duplex meublé de 165 m² se distingue immédiatement par ses beaux volumes, son style moderne et surtout par des prestations particulièrement séduisantes pour un appartement en ville. Pensé comme un véritable lieu de vie, le bien développe une configuration confortable autour d’un salon spacieux, de deux chambres et de deux salles de bain. Les volumes généreux permettent de profiter d’une atmosphère à la fois contemporaine et agréable, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre à Marrakech. Mais ce sont surtout ses espaces dédiés à la détente qui donnent à ce duplex son caractère singulier. Le bien dispose en effet de sa propre piscine privée, équipée d’une pompe à chaleur, permettant d’en profiter dans de meilleures conditions au fil des saisons. À cela vient s’ajouter une piscine sur le toit, offrant une dimension supplémentaire à l’expérience du lieu. Cette combinaison est particulièrement rare sur le secteur de Victor Hugo et apporte au duplex un véritable esprit de maison tout en conservant les avantages d’un appartement urbain. Vendu meublé, le bien permet également une installation rapide, sans avoir à repenser entièrement son aménagement dès l’acquisition. Une place de parking titrée complète l’ensemble, un élément appréciable dans ce secteur de Marrakech. Avec ses 165 m², son architecture en duplex, ses deux chambres et surtout sa piscine privée, ce bien s’adresse à ceux qui recherchent davant...

Apercu du marche

28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 27,678 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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18,964 21,634

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Parking
Meublé
Sécurité
Air conditioning

Détails du bien

Type Duplex
Transaction Acheter
Prix
4 566 909 DH
≈ 422 862 €
Surface 165.0 m²
Chambres 2
Salles de bain 2
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12628
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
23 114 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
351 677 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
4 918 586 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12628
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Publié le 25/10/2026

4 566 909 MAD

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