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Superbe maison d’hôtes à vendre à la campagne

Route de l'Ourika, Marrakech
4 673 160 DH
≈ 432 700 €
4 673 DH/m²
12 Chambres
1000.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’hôtes à vendre, idéalement située à seulement 38 kilomètres de Marrakech, en bordure de la route principale menant au paisible village d’Asguine. Implantée dans un cadre naturel d’exception, cette propriété agréée en tant que maison d’hôtes offre un environnement enchanteur, parfaitement adapté à des séjours inoubliables, des retraites de bien-être ou l’organisation d’événements privés dans un décor à couper le souffle. La villa se compose de dix chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privative, afin d’offrir un confort optimal et une intimité totale à chaque invité. Deux salles de bains supplémentaires sont réservées au personnel, permettant d’assurer un service professionnel et discret à tout moment. L’intérieur de la maison, à la fois chaleureux et raffiné, propose trois salons distincts où règnent convivialité et sérénité. Ces espaces de vie généreux permettent de partager des moments agréables en famille ou entre amis, dans une atmosphère authentique et apaisante. La villa dispose également de six terrasses soigneusement aménagées, offrant des vues variées sur le jardin, les environs, et surtout sur les majestueuses montagnes de l’Atlas. Une de ces terrasses, en particulier, propose un panorama spectaculaire, véritable invitation à la contemplation et au ressourcement. À l’extérieur, une magnifique piscine privée permet de se rafraîchir en toute tranquillité sous le soleil marocain, entourée d’un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, créant ainsi une ambiance naturelle et relaxante. Pour les amateurs de détente et de traditions, un authentique hammam beldi, chauffé au feu de bois, est à disposition. Véritable havre de paix, cet espace bien-être vous promet des moments de relaxation incomparables. Trois fours à bois traditionnels sont aussi disponibles pour préparer de délicieux plats marocains, dans le respect des recettes locales et des savoir-faire anc...

Apercu du marche

80% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 4,673 MAD/m²
Moy. quartier 23,324 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
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Nov
21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Hammam
Chauffage
Sécurisé
Cuisine équipée
Situation centrale
Calme

Détails du bien

Type Ferme
Transaction Acheter
Prix
4 673 160 DH
≈ 432 700 €
Surface 1000.0 m²
Chambres 12
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13086
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
23 652 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
359 699 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 032 859 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13086
Vues 13
Publié le 14/11/2026

4 673 160 MAD

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