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Charmante propriété au pied de l’Atlas

Route de l'Ourika, Marrakech
9 720 000 DH
≈ 900 000 €
25 181 DH/m²
4 Chambres
386.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Cette magnifique villa Plain-pied à la vente vers route de l'Ourika. Véritable petit paradis terrestre grâce à un jardin paysager mature de plus de 1,4 ha créé et aménagé avec soin et attention, bénéficiant d'une vue panoramique sur la chaîne de l'Atlas. Sur ce très beau terrain se niche : - une villa de plain-pied de trois chambres d'environ 300 m² - un pavillon d'une chambre avec salle de bain - une pool house salon avec terrasse panoramique - une piscine chauffée - un bar d'été avec terrain de pétanque - un gazebo - de nombreuses dépendances : logements de services, ateliers, stocks, locaux techniques - équipements et installations de qualité et très bien installés : puits, fosses septiques, panneaux solaires, four à pain, arrosage automatique avec goutte à goutte, groupe électrogène 35 Kva... Les plus : Air conditionné, Cheminée, Maison de gardien, Meublé, Vide sanitaire, Abri de voiture, Arrosage, Éclairage, extérieur, Forage, Puits, Coffre-fort, Gardien, Jeu de boules, Piscine. Une magnifique opportunité avec un plan autorisé de 780 m² donc un potentiel pour toutes personne souhaitant développer un projet touristique. Ce bien titré est vendu en partie meublé.

Apercu du marche

8% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 25,181 MAD/m²
Moy. quartier 23,324 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Air conditioning
Fireplace
Meublé
Solar panels
Well water
Central location
Quiet area

Détails du bien

Type Ferme
Transaction Acheter
Prix
9 720 000 DH
≈ 900 000 €
Surface 386.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13339
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
49 195 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
740 735 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 460 735 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13339
Vues 15
Publié le 14/11/2026

9 720 000 MAD

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