Villa de charme à Mirleft – Vue panoramique, nature, et confort absolu

Agadir
4 200 000 DH
≈ 388 889 €
12 000 DH/m²
6 Chambres
350.0
4 Salles de bain

À propos de ce bien

Nichée en bordure du pittoresque village de Mirleft, cette villa unique est une invitation à la sérénité. Entourée par les montagnes et surplombant l’océan Atlantique, elle offre un cadre de vie rare, entre nature sauvage, architecture marocaine authentique et prestations modernes. Avec 350 m² habitables, deux magnifiques jardins, une piscine chauffée et près de 240 m² de terrasses panoramiques, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les investisseurs à la recherche d’un bien de prestige dans le sud du Maroc. La maison est vendue avec certains meubles soigneusement sélectionnés, ce qui en fait une opportunité clé en main, prête à être habitée ou exploitée dès l’acquisition. Un cadre naturel exceptionnel, une maison pensée pour le confort Dès l’entrée, le charme opère. Le salon d’accueil avec cheminée donne le ton d’une atmosphère chaleureuse et apaisante. On accède ensuite à un ancien Riad réhabilité, autour duquel s’organise la vie de la maison : chambre avec salle d’eau, salle de sport, lingerie, cuisine principale avec arrière-cuisine, salle à manger, et toilettes invités. À l’étage, la maison se divise en deux espaces distincts : Espace 1 : petit salon avec cheminée, salle à manger, bureau, deux chambres, salle d’eau, deux WC et une cuisine secondaire. Espace 2 : superbe suite parentale avec cheminée, salle de bains privative, WC et dressing. Une chambre indépendante avec salle d’eau et WC complète l’ensemble : parfaite pour un gardien, des invités ou pour un usage locatif autonome. Extérieurs verdoyants et prestations haut de gamme Le terrain de 592 m² abrite deux jardins paysagers, une piscine de 9,4 x 3,6 m chauffée par pompe à chaleur, une réserve d’eau de 40 m³ (idéale pour les mois d’été), ainsi que des équipements de sécurité dernier cri (caméras et alarmes). La connexion Internet fibre Maroc Telecom assure un confort digital optimal, même en pleine nature. Pourquoi choisir cette villa à Mirle...

Apercu du marche

12% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 12,000 MAD/m²
Moy. ville 13,617 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
13,438 13,617

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Cheminée
Internet fibre
Cuisine équipée

Détails du bien

Type Maison
Transaction Acheter
Prix
4 200 000 DH
≈ 388 889 €
Surface 350.0 m²
Chambres 6
Salles de bain 4
Emplacement Agadir
Référence DOM-02828
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Estimation des coûts

Mensualité
21 257 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
323 975 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
4 523 975 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-02828
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Publié le 16/02/2026
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