bureau luxueux à Racine, twin center

Racine, Casablanca
3 000 000 DH
≈ 277 778 €
31 250 DH/m²
4 Chambres
96.0
2 Salles de bain

À propos de ce bien

Situé au cœur du quartier prisé de Racine, ce bureau de standing de 110 m² (96 m² de surface utile 14 m² de parking titré) offre un environnement de travail élégant, fonctionnel et immédiatement opérationnel. Pensé dans les moindres détails, il conjugue design contemporain, matériaux premium et exigences techniques élevées. Une entrée accueillante et représentative Dès l’entrée, un salon d’accueil Pastel Living, soigneusement aménagé, crée une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Un espace buffet et une table haute attenante permettent d’accueillir clients et partenaires dans des conditions idéales. Des espaces de travail intelligemment organisés – 1 box fermé de 4 personnes, parfaitement isolé pour les réunions ou le travail en équipe – Box de focus de 2 et 4 personnes, pensés pour la concentration et les échanges confidentiels – 1 grande table de 5 postes – 2 tables de 3 postes, offrant une capacité de travail confortable et modulable L’ensemble repose sur une moquette premium, apportant confort acoustique et élégance. Infrastructure technique complète et prête à l’emploi – Prises électriques et réseau à chaque poste – Baie informatique dédiée, avec switch et routeur, intégrée dans un local technique – Relais Wi-Fi assurant une couverture optimale – Coin imprimante et phone booth pour les appels en toute discrétion Confort et finitions haut de gamme – Plafond entièrement refait à neuf, équipé de spots type projecteur, offrant un éclairage moderne et maîtrisé – Climatisation centralisée de très bonne marque – Stores récemment installés – Coin café aménagé, avec banquette et kitchenette, véritable espace de respiration pour les équipes Atout rare – Place de parking de 14 m² incluse, un véritable avantage dans le quartier Un bureau clé en main, idéal pour une agence, un cabinet, une startup ou toute structure recherchant une image professionnelle forte, sans compromis sur le confort ni la technique.

Apercu du marche

70% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 31,250 MAD/m²
Moy. quartier 18,403 MAD/m²
Moy. ville 15,758 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
18,008 18,403

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Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Garage
Climatisation
Chauffage
Ascenseur

Détails du bien

Type Maison
Transaction Acheter
Prix
3 000 000 DH
≈ 277 778 €
Surface 96.0 m²
Chambres 4
Salles de bain 2
Emplacement Casablanca
Référence DOM-09189
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

48 Rue Franche Comté, 20 Casablanca, Morocco, Casablanca

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Estimation des coûts

Mensualité
15 184 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
233 375 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
3 233 375 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-09189
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Publié le 14/03/2026
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