Deux villas d’exception sur 13 hectares de vergers luxuriants – potentiel écolodge/hôtel

Aux portes de Benslimane, à quelques minutes seulement du centre-ville et dans un secteur appelé à intégrer prochainement le plan d’aménagement urbain, cette propriété bénéficie d’un positionnement stratégique rare. Elle offre aujourd’hui un cadre de vie champêtre et confidentiel, tout en s’inscrivant dans une dynamique de transformation prometteuse. Déployé sur treize hectares d’un seul tenant, le domaine est un véritable sanctuaire végétal composé d’environ 5 000 arbres fruitiers adultes. Cette mer de vergers procure intimité, fraîcheur et sérénité, dessinant un environnement privilégié où nature et confort coexistent harmonieusement. Deux villas indépendantes structurent cet ensemble d’exception. La villa principale se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Le vaste salon, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une cheminée, s’ouvre par de larges baies vitrées sur la terrasse et la piscine. Une salle d’eau invités complète l’espace réception. La cuisine moderne, parfaitement équipée, prolonge la fonctionnalité du rez-de-chaussée. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privative, deux chambres avec salles de bains attenantes, une mezzanine polyvalente ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle de bain. Une buanderie avec mezzanine et local ménage optimise l’organisation intérieure. À l’extérieur, la grande terrasse domine une piscine de 12 x 6 mètres agrémentée d’un pool house, d’une véranda à persiennes, d’un espace barbecue et d’une salle d’eau indépendante. La configuration naturelle du terrain offre une perspective dégagée et valorise chaque espace. Parking couvert pour trois véhicules, pergola d’accueil, véranda et cabane en bois complètent les aménagements. La seconde villa, édifiée sur deux niveaux mêlant pierre et bois, propose au rez-de-chaussée un grand salon, trois chambres confortables, une cuisine et une terrasse couverte conviviale. L’étage accueille un appartement parental indépendant avec grande terrasse privée, dressing et salle de bain. Le domaine bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : réseau d’eau potable et fibre optique, cinq forages et trois puits traditionnels, irrigation goutte à goutte, deux bassins, réserve d’eau de 9 m³, installation photovoltaïque de 20 kWc avec batteries lithium, poste moyenne tension avec transformateur privé, groupe électrogène de 60 kVa, éclairage nocturne généralisé et système de vidéosurveillance. Les infrastructures annexes incluent trois écuries, un hangar de stockage, un garage agricole, un poulailler, une lapinière, des ruches ainsi que trois logements pour le personnel. Par son envergure, son autonomie et sa proximité immédiate de la ville, ce domaine constitue un cadre idéal pour une résidence privée d’exception ou un projet hôtelier de caractère alliant nature, confort et accessibilité. Contactez-nous pour davantage d’informations.