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Riad · Acheter

Riad Anson

Medina, Marrakech
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
50 040 DH/m²
0 Chambres
300.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Riad de charme avec piscine et panorama sur la Koutoubia Idéalement situé dans un secteur recherché de la Médina, ce magnifique riad bénéficie d’une localisation privilégiée, à quelques minutes seulement à pied des principaux monuments et lieux emblématiques de Marrakech. La propriété s’organise autour d’un vaste patio lumineux, pensé comme un véritable cœur de vie. Plusieurs salons, deux salles à manger ainsi qu’un bar composent les espaces de réception. Une cuisine entièrement équipée et des toilettes invités viennent compléter cet ensemble. L’espace nuit accueille trois suites et une chambre, toutes dotées de leur propre salle de bains et de leurs toilettes. Une configuration permettant à chacun de profiter d’un espace confortable et préservé. L’extérieur apporte une dimension particulièrement rare à cette propriété en Médina. Une piscine chauffée de 11 x 2,50 mètres prend place au cœur du riad et offre un espace privilégié pour se détendre dans un environnement calme. Le solarium constitue un autre atout majeur. Il offre une vue dégagée sur la Koutoubia ainsi que sur un parc végétalisé, créant une agréable sensation d’ouverture et de sérénité au cœur de la ville. Par son architecture, ses volumes et la diversité de ses espaces, le riad peut répondre à différentes aspirations, aussi bien dans le cadre d’une résidence privée que d’un projet locatif. Une propriété singulière qui permet de profiter pleinement de l’atmosphère de la Médina tout en bénéficiant d’équipements particulièrement appréciables.

Apercu du marche

30% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 50,040 MAD/m²
Moy. quartier 38,491 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
37,656 38,491

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 6.8/10

Type de titre courant

Titre traditionnel (Melkia)

La propriete traditionnelle est courante dans ce quartier. Faites verifier la chaine de titres par un notaire avant l'achat.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Solarium
Terrasse
Jardin
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Cuisine équipée
Emplacement central
Calme

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
Surface 300.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12223
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
75 979 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 140 281 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 152 281 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12223
Vues 92
Publié le 12/09/2026

15 012 000 MAD

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