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Maison traditionnelle à vendre à Bab Ahmar – Vue Jardins D’Agdal

Agdal, Marrakech
2 073 600 DH
≈ 192 000 €
13 824 DH/m²
5 Chambres
150.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette maison traditionnelle à vendre dans le quartier prisé de Bab Ahmar, au cœur de la Médina de Marrakech. Répartie sur trois niveaux avec une terrasse, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet de riad, de maison d'hôtes ou de résidence privée. D'une surface au sol de 50 m² et d'une surface habitable d'environ 150 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du Palais Bahia, du Palais El Badi et de la place Jemaa El-Fna. Maison composée de : 5 chambres 2 salles de bain Cuisine équipée avec rangements Plusieurs salons et espaces de séjour Débarras Distribution : Rez-de-chaussée : Grand salon Deux petits salons 1er étage : 3 chambres, dont une avec placard mural Petit séjour 2ᵉ étage : 2 chambres, dont une avec placard mural Petit séjour Terrasse : Terrasse nue Vue panoramique sur les jardins de l'Agdal et les montagnes de l'Atlas Les atouts : Quartier recherché de Bab Ahmar Proximité des principaux monuments historiques de Marrakech Vue dégagée sur les jardins de l'Agdal et les montagnes de l'Atlas Fort potentiel de rénovation et d'aménagement Idéale pour un projet de riad ou de maison d'hôtes Situation juridique : Melkya propre Un seul héritier Une belle opportunité d'investissement pour créer un riad de charme ou acquérir une maison traditionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Médina de Marrakech.

Apercu du marche

43% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 13,824 MAD/m²
Moy. quartier 24,293 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
20,735 24,293

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse
Vue sur la ville
Central location

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
2 073 600 DH
≈ 192 000 €
Surface 150.0 m²
Chambres 5
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13499
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
10 495 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
163 432 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
2 237 032 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-13499
Vues 11
Publié le 14/11/2026

2 073 600 MAD

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