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appartement Duplex à vendre En Exclusivité à Rabat Hay Riad REF 4300

Hay Riad, Rabat
3 650 000 DH
≈ 337 963 €
26 838 DH/m²
3 Chambres
136.0
2 Salles de bain

À propos de ce bien

Description Vente Duplex à Rabat Hay Riad – 136 m² avec Grande Terrasse | Bien d’Exception Découvrez ce superbe duplex en exclusivité situé à Hay Riad, l’un des quartiers les plus prisés de Rabat. Avec une superficie de 136 m², cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon avec accès direct à une grande terrasse, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une salle à manger conviviale. Une salle d’eau pour invités est également disponible. La cuisine est fonctionnelle et équipée avec buanderie. À l’étage, le duplex comprend 2 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Il est possible d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. Une deuxième salle de bain complète cet espace nuit. Ce bien dispose également d’une grande terrasse, d’un ascenseur et d’une place de garage. 📍 Localisation : Hay Riad, Rabat 📐 Superficie : 136 m² 💰 Prix : 3 650 000 DH Points forts : Duplex lumineux avec terrasse Quartier calme et recherché Possibilité 3 chambres Ascenseur et garage Idéal résidence principale ou investissement  

Apercu du marche

49% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 26,838 MAD/m²
Moy. quartier 18,022 MAD/m²
Moy. ville 15,985 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
17,848 18,113

Quartiers a Rabat

À propos de MAD/m² annonces
Souissi 12,369 339
Hay Riad 18,022 397
Hassan 19,337 198
Agdal 22,401 914

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Ascenseur
Garage
Terrasse
Cuisine équipée
Parking

Détails du bien

Type Riad
Transaction Acheter
Prix
3 650 000 DH
≈ 337 963 €
Surface 136.0 m²
Chambres 3
Salles de bain 2
Emplacement Rabat
Référence DOM-10145
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
18 473 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
282 450 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
3 932 450 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-10145
Vues 63
Publié le 11/04/2026

3 650 000 MAD

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