Terrain Deberios à la vente à Marrakech

TERRAIN D’EXCEPTION À LA VENTE – À QUELQUES MINUTES DU GOLF D’AMELKIS Situé au sein d’un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d’Amelkis, ce magnifique terrain de 3 322 m² bénéficie d’une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi qu’un cadre idéal pour la réalisation d’une propriété d’exception. Les opportunités de cette superficie sont aujourd’hui particulièrement rares dans le secteur, où les parcelles disponibles sont généralement bien plus petites. Cette configuration permet d’envisager une villa de prestige avec de vastes espaces extérieurs, jardins paysagers, piscine, pavillon d’invités ou espaces de loisirs. Autre avantage majeur : le terrain est situé en zone urbaine et n’est pas assujetti à la VNA (Vocation Non Agricole), ce qui permet une acquisition directe par des investisseurs étrangers sans démarche administrative spécifique liée au changement de vocation du terrain. Il est possible d’y édifier une villa individuelle de standing sur deux niveaux, avec une hauteur maximale de 8 mètres. Le coefficient d’occupation du sol (COS) est fixé à 0,5 et l’emprise au sol maximale à 25 %, garantissant un environnement aéré, harmonieux et de faible densité, parfaitement adapté à une résidence haut de gamme. Une adresse privilégiée pour réaliser un projet résidentiel unique aux portes des plus beaux golfs de Marrakech.