Terrain Bergios

TERRAIN RARE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU GOLF D’AMELKIS Au sein d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes du prestigieux Golf d’Amelkis, ce superbe terrain de 1 005 m² représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d’une excellente orientation, il profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour la réalisation d’une villa de standing. Les terrains de cette superficie deviennent de plus en plus rares dans le secteur, où les parcelles disponibles sont généralement de dimensions plus réduites. Cette configuration permet d’envisager un projet résidentiel généreux intégrant de vastes espaces extérieurs, des jardins paysagers, une piscine, un pavillon indépendant ou encore des espaces dédiés aux loisirs. Situé en zone urbaine et non soumis à la VNA (Vocation Non Agricole), le terrain peut être acquis directement par des acquéreurs étrangers sans formalité particulière liée à un changement de vocation. Le cahier des charges autorise la construction d’une villa individuelle de standing sur deux niveaux avec une hauteur maximale de 8 mètres. Le COS est fixé à 0,5 et l’emprise au sol maximale à 25 %, garantissant un cadre harmonieux et une faible densité de construction. Une adresse de choix pour concevoir une propriété d’exception à proximité des plus beaux parcours de golf de Marrakech.