Terrain 4 façades à Vendre à Targa, Marrakech – Projet Centre Commercial

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Terrain 4 façades à Vendre à Targa, Marrakech – Projet Centre Commercial

Targa, Marrakech

89 640 000 DH

≈ 8 300 000 €

21 161 DH/m²

— Chambres

4236.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Une opportunité d’investissement rare à Targa, Marrakech : un terrain titré situé en zone industrielle en plein développement, bénéficiant d’un projet de centre commercial entièrement autorisé. Idéal pour promoteur ou investisseur recherchant un actif à fort potentiel, ce foncier dispose de toutes les autorisations administratives nécessaires pour un lancement immédiat des travaux. Description du Bien Surface totale du terrain : 4 236 m² Zoning : Industriel Terrain titré 4 façades offrant une excellente visibilité et accessibilité Localisation stratégique à Targa, secteur en pleine expansion Projet Autorisé : Centre Commercial Le projet validé prévoit une surface plancher totale de 27 900 m², répartie comme suit : 4 sous-sols Rez-de-chaussée (RDC) 2 étages Sky (rooftop exploitable) Un concept commercial structuré, parfaitement adapté aux besoins du marché local et au développement urbain de la zone. Éléments Administratifs & Techniques ✅ Permis de construire délivré ✅ Cahier de chantier ouvert ✅ Projet architectural validé ✅ Dossier complet disponible Ce terrain représente une opportunité d’investissement majeure à Marrakech, avec un projet clé en main déjà approuvé.

Apercu du marche

78% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 21,161 MAD/m²

Moy. quartier 11,918 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

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Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

11,712 12,646

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Central location

Détails du bien

Type Terrain

Transaction Acheter

Prix

89 640 000 DH

≈ 8 300 000 €

Surface 4236.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13281

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

453 686 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit

Honoraires du notaire

6 774 695 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire

Coût total d'achat

96 414 695 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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