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Villa · Acheter

Villa Piemal

Route de l'Ourika, Marrakech
17 280 000 DH
≈ 1 600 000 €
38 400 DH/m²
0 Chambres
450.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Située au cœur d’un domaine sur la très recherchée route de l’Ourika, cette villa séduit par son agencement harmonieux et son environnement privilégié, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à une propriété de villégiature. Les espaces de vie ont été conçus pour privilégier confort et convivialité. L’entrée dessert un agréable espace de réception comprenant un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu’un espace bar élégant. Une cuisine avec ses espaces de rangement attenants complète les équipements de la maison. Un espace indépendant dédié au personnel a également été prévu afin d’assurer une parfaite organisation au quotidien. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de son dressing. La suite parentale, située à l’étage, profite d’une position privilégiée offrant davantage d’intimité. Une sixième chambre indépendante vient enrichir les capacités d’accueil de la propriété. Située à l’extérieur de la villa principale, elle bénéficie de son propre hammam privatif. Les extérieurs participent pleinement à la qualité de vie offerte par la propriété. Une terrasse dessert les chambres côté nord tandis qu’une grande terrasse couverte prolonge les espaces de réception et invite à profiter des extérieurs tout au long de la journée. La piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de sa plage aménagée, constitue un espace privilégié dédié à la détente et aux loisirs. Un local de rangement vient compléter l’ensemble des équipements. La signature d’un compromis de vente est envisageable dès à présent. La réitération définitive de la vente est prévue à partir de la fin d’année et au plus tard en janvier 2027.

Apercu du marche

65% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 38,400 MAD/m²
Moy. quartier 23,244 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Rangement
Gardien

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
17 280 000 DH
≈ 1 600 000 €
Surface 450.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-11161
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
87 457 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 311 515 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
18 591 515 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-11161
Vues 150
Publié le 13/06/2026

17 280 000 MAD

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