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Villa · Acheter
Villa Piemal
Route de l'Ourika, Marrakech
17 280 000 DH
≈ 1 600 000 €
38 400 DH/m²
0
Chambres
450.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Située au cœur d’un domaine sur la très recherchée route de l’Ourika, cette villa séduit par son agencement harmonieux et son environnement privilégié, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à une propriété de villégiature.
Les espaces de vie ont été conçus pour privilégier confort et convivialité. L’entrée dessert un agréable espace de réception comprenant un salon spacieux, une salle à manger ainsi qu’un espace bar élégant. Une cuisine avec ses espaces de rangement attenants complète les équipements de la maison.
Un espace indépendant dédié au personnel a également été prévu afin d’assurer une parfaite organisation au quotidien.
La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains et de son dressing. La suite parentale, située à l’étage, profite d’une position privilégiée offrant davantage d’intimité.
Une sixième chambre indépendante vient enrichir les capacités d’accueil de la propriété. Située à l’extérieur de la villa principale, elle bénéficie de son propre hammam privatif.
Les extérieurs participent pleinement à la qualité de vie offerte par la propriété. Une terrasse dessert les chambres côté nord tandis qu’une grande terrasse couverte prolonge les espaces de réception et invite à profiter des extérieurs tout au long de la journée.
La piscine chauffée par pompe à chaleur, accompagnée de sa plage aménagée, constitue un espace privilégié dédié à la détente et aux loisirs.
Un local de rangement vient compléter l’ensemble des équipements.
La signature d’un compromis de vente est envisageable dès à présent. La réitération définitive de la vente est prévue à partir de la fin d’année et au plus tard en janvier 2027.
Apercu du marche
63% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
38,400 MAD/m²
Moy. quartier
23,615 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Meublé
Vue sur la ville
Rangement
Gardien
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
17 280 000 DH
≈ 1 600 000 €
Surface
450.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-11161
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 311 515
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
18 591 515
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-11161
Vues
260
Publié le
13/06/2026
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