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Villa · Acheter

Villa Nolios

Route de l'Ourika, Marrakech
9 406 800 DH
≈ 871 000 €
25 152 DH/m²
0 Chambres
374.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

À quelques minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l’Ourika, découvrez un ensemble exclusif de villas de prestige nichées dans un cadre préservé et verdoyant. Conjuguant calme absolu et accessibilité, ces résidences jouissent d’une situation privilégiée, à proximité des principaux axes et des services essentiels, tout en offrant une vue dégagée dans un environnement naturel d’exception. Les 26 villas, réparties sur des terrains compris entre 1300 et 1450 m², avec certaines parcelles de plus de 2000 m², proposent une distribution optimisée : 4 suites avec salles de bains privatives, un double salon avec accès direct sur les extérieurs, une cuisine équipée avec cellier et une chambre dédiée au personnel. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour sublimer chaque propriété : jardin paysager, vaste terrasse, et piscine privée aux lignes balinaises, véritables prolongements naturels des espaces de vie. La résidence offre un cadre de vie serein grâce à une sécurité 24h/24 et une voirie interne large facilitant la circulation. Un art de vivre unique aux portes de Marrakech. Contactez-nous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Apercu du marche

7% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 25,152 MAD/m²
Moy. quartier 23,615 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
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Jul
Aug
Sep
21,287 23,615

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Jardin
Piscine
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Equipped kitchen

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 406 800 DH
≈ 871 000 €
Surface 374.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12169
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
47 610 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
717 088 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
10 123 888 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12169
Vues 152
Publié le 05/09/2026

9 406 800 MAD

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