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Villa · Acheter
Villa Nolios
Route de l'Ourika, Marrakech
9 406 800 DH
≈ 871 000 €
25 152 DH/m²
0
Chambres
374.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À quelques minutes du centre-ville de Marrakech, sur la route de l’Ourika, découvrez un ensemble exclusif de villas de prestige nichées dans un cadre préservé et verdoyant.
Conjuguant calme absolu et accessibilité, ces résidences jouissent d’une situation privilégiée, à proximité des principaux axes et des services essentiels, tout en offrant une vue dégagée dans un environnement naturel d’exception.
Les 26 villas, réparties sur des terrains compris entre 1300 et 1450 m², avec certaines parcelles de plus de 2000 m², proposent une distribution optimisée : 4 suites avec salles de bains privatives, un double salon avec accès direct sur les extérieurs, une cuisine équipée avec cellier et une chambre dédiée au personnel.
Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour sublimer chaque propriété : jardin paysager, vaste terrasse, et piscine privée aux lignes balinaises, véritables prolongements naturels des espaces de vie.
La résidence offre un cadre de vie serein grâce à une sécurité 24h/24 et une voirie interne large facilitant la circulation.
Un art de vivre unique aux portes de Marrakech.
Contactez-nous pour toute information complémentaire ou organiser une visite.
Apercu du marche
7% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
25,152 MAD/m²
Moy. quartier
23,615 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Jardin
Piscine
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Equipped kitchen
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
9 406 800 DH
≈ 871 000 €
Surface
374.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12169
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
717 088
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
10 123 888
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12169
Vues
152
Publié le
05/09/2026
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