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Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech

Ouarzazate
11 554 830 DH
≈ 1 069 892 €
16 507 DH/m²
5 Chambres
700.0 m²
5 Salles de bain

À propos de ce bien

À proximité immédiate de Marrakech, cette villa contemporaine de 700 m² habitables offre une lecture très complète de la maison de prestige : grands volumes, nombreuses suites, espaces de réception, jardin paysager et véritable univers dédié au bien-être. Édifiée sur 1 050 m² de terrain, elle se distingue notamment par sa piscine extérieure, sa piscine intérieure chauffée, son hammam, sa salle de massage et ses multiples terrasses. Une propriété pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir, dans un environnement résidentiel sécurisé à environ 15 minutes du centre-ville. Cette propriété propose une approche particulièrement généreuse de la villa contemporaine à Marrakech, avec des espaces conçus pour alterner réception, intimité et détente. Dès les pièces de vie, les volumes et les ouvertures créent une relation permanente avec les extérieurs. Plusieurs salons permettent de composer différentes ambiances, tandis que la salle à manger et les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine. La maison développe environ 700 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 050 m². Elle dispose de plusieurs suites, toutes pensées comme de véritables espaces privés avec salle de bain, dressing et terrasse. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, dotée d’un accès indépendant et d’un jardin privatif, permet de recevoir des invités de manière totalement autonome. L’étage accueille l’essentiel de l’espace nuit, avec trois suites ainsi qu’une suite principale aux dimensions confortables. L’organisation de la maison permet ainsi de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces privés. Le niveau inférieur constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il a été entièrement aménagé autour du confort et des loisirs, avec une piscine intérieure chauffée de 10 mètres, un hammam traditionnel, une salle de massage et un espace billard. Cet étage comprend également une...

Apercu du marche

11% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 16,507 MAD/m²
Moy. ville 18,606 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
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16,700 19,169

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Type de titre courant

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Hammam
Salle de massage
Garage

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
11 554 830 DH
≈ 1 069 892 €
Surface 700.0 m²
Chambres 5
Salles de bain 5
Emplacement Ouarzazate
Référence DOM-12618
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Estimation des coûts

Mensualité
58 481 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
879 265 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
12 434 095 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12618
Vues 95
Publié le 25/10/2026

11 554 830 MAD

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