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Villa · Acheter
Villa contemporaine de prestige à vendre à Marrakech
Ouarzazate
11 554 830 DH
≈ 1 069 892 €
16 507 DH/m²
5
Chambres
700.0
m²
5
Salles de bain
À propos de ce bien
À proximité immédiate de Marrakech, cette villa contemporaine de 700 m² habitables offre une lecture très complète de la maison de prestige : grands volumes, nombreuses suites, espaces de réception, jardin paysager et véritable univers dédié au bien-être. Édifiée sur 1 050 m² de terrain, elle se distingue notamment par sa piscine extérieure, sa piscine intérieure chauffée, son hammam, sa salle de massage et ses multiples terrasses. Une propriété pensée autant pour la vie quotidienne que pour recevoir, dans un environnement résidentiel sécurisé à environ 15 minutes du centre-ville.
Cette propriété propose une approche particulièrement généreuse de la villa contemporaine à Marrakech, avec des espaces conçus pour alterner réception, intimité et détente.
Dès les pièces de vie, les volumes et les ouvertures créent une relation permanente avec les extérieurs. Plusieurs salons permettent de composer différentes ambiances, tandis que la salle à manger et les terrasses prolongent naturellement les espaces de réception vers le jardin et la piscine.
La maison développe environ 700 m² habitables sur trois niveaux, sur une parcelle de 1 050 m². Elle dispose de plusieurs suites, toutes pensées comme de véritables espaces privés avec salle de bain, dressing et terrasse. Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, dotée d’un accès indépendant et d’un jardin privatif, permet de recevoir des invités de manière totalement autonome.
L’étage accueille l’essentiel de l’espace nuit, avec trois suites ainsi qu’une suite principale aux dimensions confortables. L’organisation de la maison permet ainsi de préserver une vraie séparation entre les espaces de réception et les espaces privés.
Le niveau inférieur constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il a été entièrement aménagé autour du confort et des loisirs, avec une piscine intérieure chauffée de 10 mètres, un hammam traditionnel, une salle de massage et un espace billard. Cet étage comprend également une...
Apercu du marche
11% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
16,507 MAD/m²
Moy. ville
18,606 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
16,700
19,169
Guide juridique et securite
Type de titre courant
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Check-list de l'acheteur
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1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
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3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditionné
Chauffage
Hammam
Salle de massage
Garage
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
11 554 830 DH
≈ 1 069 892 €
Surface
700.0 m²
Chambres
5
Salles de bain
5
Emplacement
Ouarzazate
Référence
DOM-12618
Publié le
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
879 265
MAD
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Coût total d'achat
12 434 095
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12618
Vues
95
Publié le
25/10/2026
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