Villa Kads II

Ouarzazate
11 124 000 DH
≈ 1 030 000 €
3 622 DH/m²
0 Chambres
3071.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À quelques minutes seulement du centre de Marrakech, nichée dans un domaine sécurisé de la route de Ouarzazate, cette villa de style arabo-andalou séduit par sa personnalité et son élégance. Implantée sur un terrain de 3 071 m², elle s’ouvre sur un jardin luxuriant aux essences méditerranéennes, où se déploient piscine, terrasses et espaces lounge pensés pour savourer l’art de vivre en plein air. Depuis le toit-terrasse, le regard embrasse l’horizon et les sommets enneigés de l’Atlas. À l’intérieur, 340 m² habitables révèlent de belles proportions. Le salon avec cheminée, la salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle avec cellier et chambre pour le personnel composent un espace de vie chaleureux et pratique. Trois suites élégantes occupent le rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, la suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains raffinée, ouvrant directement sur le roof top panoramique. Un confort moderne s’ajoute au charme traditionnel grâce aux panneaux solaires, installations photovoltaïques, arrosage automatique et caméras de surveillance. Une véritable adresse de prestige aux portes de Marrakech.

Apercu du marche

78% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 3,622 MAD/m²
Moy. ville 16,700 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
16,700 16,700

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Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
11 124 000 DH
≈ 1 030 000 €
Surface 3071.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Ouarzazate
Référence DOM-00663
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Emplacement

Marrakech, Ouarzazate

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Estimation des coûts

Mensualité
56 301 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
846 737 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
11 970 737 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00663
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Publié le 14/02/2026
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