Villa Lilali

Ouarzazate
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
20 016 DH/m²
0 Chambres
750.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Propriété d’exception à Marrakech – Kensington Luxury Properties / Christie’s L’agence Kensington Luxury Properties – Christie’s International Real Estate Morocco présente cette somptueuse villa, située dans un environnement privilégié, à deux pas de la route de l’École Américaine et à quelques minutes du centre-ville de Marrakech. Implantée sur un terrain paysager de 2 800 m², la villa développe près de 800 m² habitables, offrant des volumes généreux et une architecture pensée pour concilier confort, intimité et art de vivre. Un hall de réception spacieux accueille les visiteurs et mène à des espaces de vie lumineux. Le séjour principal, organisé autour d’un salon convivial, d’un espace salle à manger et d’un salon marocain authentique, crée une atmosphère raffinée et chaleureuse. La cuisine entièrement équipée, complétée par un cellier fonctionnel et une chambre de service, est parfaitement adaptée à un usage quotidien et aux réceptions. La villa comprend également un hammam traditionnel et une salle de prière, offrant sérénité et authenticité. L’espace nuit comprend sept suites élégantes, dont une suite parentale remarquable, toutes équipées de salle de bain et d’espaces privatifs. Plusieurs chambres disposent de balcons avec vue sur la campagne et l’Atlas, invitant à la détente. À l’extérieur, le jardin arboré et intime accueille une piscine chauffée parfaitement intégrée. Une maison de gardien indépendante complète l’ensemble des prestations. Cette propriété réunit espace, élégance et tranquillité, idéale pour une résidence familiale ou une villa de réception, à proximité de toutes les commodités de Marrakech. Bien titré – AVNA non disponible.

Apercu du marche

20% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 20,016 MAD/m²
Moy. ville 16,700 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
16,700 16,700

Guide juridique et securite

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Caractéristiques

Piscine
Jardin
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Cuisine équipée

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
15 012 000 DH
≈ 1 390 000 €
Surface 750.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Ouarzazate
Référence DOM-09436
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Emplacement

Marrakech, Ouarzazate

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Estimation des coûts

Mensualité
75 979 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire
1 140 281 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat
16 152 281 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-09436
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Publié le 04/04/2026
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