domio.ma

Villa Estelle

Palmeraie, Marrakech
62 100 000 MAD
≈ 5 750 000 €
44 357 MAD/m²
0 Kamers
1400.0
Badkamers

Over deze woning

Gelegen in de beroemde Palmeraie van Marrakech, onthult Villa Estelle een spectaculaire architectuur waar de geest van Marokkaanse riads en kasbahs samenkomt met een zeldzaam elegante internationale benadering. Ontworpen door een gerenommeerde architect in samenwerking met Khalid El Adouli, strekt deze uitzonderlijke woning zich uit over een prachtig aangelegd terrein van ongeveer 9.300 m². De villa herinterpreteert op moderne wijze de codes van het Marokkaanse erfgoed met strakke volumes, harmonieuze geometrische lijnen en zorgvuldig beheerde lichtspelen. De materialen zijn nobel en ruwe, met mineralen tinten, verfijnde mozaïeken en metalen elementen die een sobere en verfijnde sfeer creëren. De villa heeft drie niveaus, verbonden door een privé lift en een majestueuze sculpturale trap, en biedt een perfecte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De eigentijdse moucharabiehs filteren subtiel natuurlijk licht en dragen bij aan de unieke architectonische identiteit van de villa. De begane grond is georganiseerd rond een prachtig centraal patio met een fontein en palmbomen, de echte levendige kern van de woning. De entreehal met dubbele hoogte leidt naar een spectaculair ontvangstsalon van 5 meter hoog, verfraaid met een hangende open haard. Een intiemere salon, een elegante eetkamer die uitkomt op het terras, en een moderne keuken met een centraal eiland maken de ontvangstruimtes compleet. Twee suites met eigen badkamers bevinden zich ook op dit niveau. De eerste verdieping herbergt de meest privé ruimtes van de villa, met twee prachtige suites die elk beschikken over ruime terrassen met uitzicht op de Atlasgebergte, royale inloopkasten en badkamers met verfijnde afwerkingen. De kelder is ontworpen als een universum volledig gewijd aan welzijn en vermaak, verlicht door prachtige groene binnenplaatsen. Het omvat een elegante lounge-bar, een bioscoopzaal met surroundgeluid, een ontspanningsruimte, een privé fitnessruimte, een sauna, een massageruimte en een verwarmd tegenstroomzwembad. Drie extra suites hebben directe toegang tot de landschaps-patio's met tropische vegetatie. Buiten omringt de aangelegde tuin een indrukwekkend elliptisch overloopzwembad van 245 m², de echte blikvanger van het domein. Een volledig uitgerust poolhouse met keuken, lounge en badkamer verlengt de buitenlevensruimtes in een elegante en gezellige sfeer. Voorzien van een volledig domoticasysteem dat veiligheid, verlichting, airconditioning en vloerverwarming integreert, garandeert de villa dagelijks absoluut comfort. De beveiligde toegang en het monumentale hek versterken het exclusieve en vertrouwelijke karakter van dit unieke adres. Een uitzonderlijk pand dat signature architectuur, absoluut comfort en verfijnde levensstijl combineert in het hart van Marrakech.

Marktinzicht

63% boven het wijkgemiddelde
Dit pand 44,357 MAD/m²
Gem. wijk 27,278 MAD/m²
Gem. stad 20,188 MAD/m²

Prijsontwikkeling (12 maanden)

Feb
Mar
Apr
May
25,589 27,278

Wijken in Marrakech

Over MAD/m² woningen
Targa 11,712 36
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,182 43
Route de Ourika 22,454 56
Amelkis 24,033 140
Palmeraie 27,278 89
Gueliz 27,986 24
Bab Doukkala 31,435 4

Juridische & veiligheidsgids

Veiligheidsscore 9.0/10

Gangbaar eigendomstype

Geregistreerd eigendom (Titre Foncier)

De meeste panden in deze wijk hebben een geregistreerde eigendomstitel bij de Conservation Fonciere. Dit biedt sterke juridische bescherming.

Checklist voor kopers

  • 1
    Verifieer de titre foncier bij de Conservation Fonciere
  • 2
    Controleer op hypotheken en beslagen
  • 3
    Bevestig de bouwvergunning (permis de construire)
  • 4
    Bekijk de VvE-kosten en het gebouwreglement
  • 5
    Schakel een notaris in voor het tekenen van een contract
Verifieer bij Conservation Fonciere

Kenmerken

Beveiliging
Airconditioning
Verwarming
Gemeubileerd
Tuin
Terras
Balkon
Zwembad
Opslag
Conciërge
Fitness
Sauna
Open haard
Dubbele beglazing
Zonnepanelen

Woningdetails

Type Villa
Transactie Kopen
Prijs
62 100 000 MAD
≈ 5 750 000 €
Oppervlakte 1400.0 m²
Kamers 0
Badkamers
Locatie Marrakech
Referentie DOM-10684
Gepubliceerd op Translation missing: nl.date.month_names

Locatie

Marrakech, Marrakech

Geïnteresseerd in deze woning?

Vul het formulier in en de eigenaar neemt spoedig contact met u op.

Contact via WhatsApp
or send a message

Kostenraming

Maandlast
314 300 MAD/maand

20% eigen inbreng, 4.5%, 20 jaar

Hypotheekberekening
Notarishonorarium
4 695 425 MAD

Incl. conservation, registratie, zegelrecht, honorarium & BTW

Notariskosten berekenen
Totale aankoopkosten
66 795 425 MAD

Vastgoedprijs + geschatte notariskosten

Domio.ma raadt u aan om u te informeren over rentevrije (riba-vrije) financieringsalternatieven. De keuze van financieringsvorm blijft uw eigen verantwoordelijkheid.

Woningdetails

Referentie DOM-10684
Bekeken 22
Gepubliceerd op 16/05/2026

62 100 000 MAD

Contact WhatsApp
Vergelijken (0)