للبيع
+17
فيلا ديفينا
أملكيس, مراكش
19 656 000 درهم
≈ 1 820 000 €
21 840 درهم/م²
0
غرف
900.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تجسيد مثالي للتناغم بين الأناقة والخصوصية، هذه الإقامة تعكس الفخامة في أبهى صورها. تم التفكير في كل تفصيل بدقة ملحوظة، مما يوفر إطار حياة متناغم وخالد.
من اللحظة التي تدخل فيها من المدخل، تبرز سعة المساحات وسلاسة توزيعها. يضم الطابق الأرضي صالة واسعة ومشرقة، مزينة بمدفأة عصرية. تتصل غرفة الطعام بمطبخ حديث وعملي وودود، مع جزيرة مركزية. مكتب مستقل مع خزائن مخصصة وغرفة نوم مع حمام خاص تكمل هذا الطابق.
في الطابق العلوي، تأسر الجناح الرئيسي زواره براحة وأناقة استثنائية. يحتوي على غرفة ملابس واسعة وحمام مزود بحوض استحمام، ودش إيطالي، وحوض مزدوج. غرفتان إضافيتان تشتركان في حمام توفران الراحة والخصوصية.
يتحول الطابق السفلي إلى عالم من الرفاهية والترفيه: صالة رياضية مجهزة، حمام تقليدي، غرفة مساج مع دش، وقبو نبيذ راقٍ. صالة سينما خاصة، منطقة استقبال مع مدفأة، وصالة حميمة تضيف قيمة لهذا الفضاء، مكملة بغرفة نوم مع حمام، وغرفة غسيل، ومرافق فنية. فناء إنجليزي يضفي الضوء والهدوء.
في الخارج، تمتد التراسات المصممة بعناية حول حديقة مصممة بدقة. مطبخ صيفي ومسبح بطول 20 متر مع ممر سباحة وشاطئ مائي يخلق جواً فريداً.
تأتي المرافق الراقية لتكمل هذه الملكية: تدفئة تحت الأرض قابلة للتغيير، ألواح شمسية، جراج مزدوج وتشطيبات مثالية. ملكية نادرة، توقيع حقيقي للحداثة والرقي.
نظرة على السوق
7% تحت متوسط الحي
هذا العقار
21,840 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
19 656 000 درهم
≈ 1 820 000 €
المساحة
900.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00491
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 490 903
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
21 146 903
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00491
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا