للبيع
+17
فيلا تيرجيليوس
أملكيس, مراكش
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
28 519 درهم/م²
0
غرف
320.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في البيئة الحصرية والآمنة لأميكليس 1، على بعد خمس عشرة دقيقة من مركز مراكش، تتميز هذه الفيلا المعاصرة بأسلوبها الأنيق وجوها الهادئ. تطل على مسار الغولف، وتوفر إطلالة خضراء وإطاراً هادئاً، مما يجعلها مثالية للحياة السكنية أو للإجازات.
تم بناء العقار على أرض مساحتها 500 م²، ويمتد حوالي 320 م² من المساحة القابلة للسكن، حيث تم تصميم كل مساحة لتجمع بين الأناقة والضوء والراحة. تفضل الهندسة المعمارية الفتحات على الحديقة والمسبح، مما يخلق تناغماً سلساً بين الداخل والخارج.
يتضمن الطابق الأرضي مدخلًا أنيقًا، وصالة واسعة مع إطلالة مباشرة على المسبح، وغرفة طعام مريحة، وجناح أول مع حمام.
يتضمن الطابق العلوي جناح رئيسي مع حمام خاص، وغرفتين مليئتين بالضوء، وحمام مشترك، وتراس كبير يطل على الحديقة.
يوفر الطابق نصف السفلي مطبخاً مجهزاً مع تراس، وغرفة معيشة مريحة للتلفاز، وغرفة غسيل، وغرفة للموظفين مع حمام.
مزودة بتكييف هوائي قابل للتعديل وتشطيبات أنيقة، تقدم هذه الفيلا مستوى مذهلاً من الراحة في قلب بيئة هادئة ومحافظة.
معروضة بسعر 8,900,000 درهم، تمثل فرصة رائعة لاقتناء عقار فخم في الإطار المتميز لأميكليس.
نظرة على السوق
21% فوق متوسط الحي
هذا العقار
28,519 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
المساحة
320.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00551
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
695 888
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 821 888
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00551
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا