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Villa Terglios
Amelkis, Marrakech
9 126 000 DH
≈ 845 000 €
28 519 DH/m²
0
Chambres
320.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Située dans l’environnement exclusif et sécurisé d’Amelkis 1, à quinze minutes du centre de Marrakech, cette villa contemporaine séduit par son style raffiné et son atmosphère sereine. En bordure du parcours de golf, elle offre une vue verdoyante et un cadre paisible, parfait pour une vie résidentielle ou de villégiature.
Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété développe environ 320 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité et confort. L’architecture privilégie les ouvertures sur le jardin et la piscine, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un vaste salon avec vue dégagée sur la piscine, une salle à manger conviviale et une première suite avec salle de bain.
L’étage comprend une suite principale avec salle de bain privative, deux chambres baignées de lumière, une salle de bain commune et une grande terrasse dominant le jardin.
Le demi-sous-sol propose une cuisine équipée avec terrasse, un salon TV confortable, une buanderie et une chambre pour le personnel avec salle d’eau.
Dotée d’une climatisation réversible et de finitions élégantes, cette villa offre un niveau de confort remarquable au cœur d’un environnement calme et protégé.
Proposée au prix de 8 900 000 MAD, elle représente une belle opportunité d’acquérir une propriété haut de gamme dans le cadre privilégié d’Amelkis.
Apercu du marche
21% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
28,519 MAD/m²
Moy. quartier
23,571 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
23,293
23,571
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
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3Confirmer le permis de construire
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
9 126 000 DH
≈ 845 000 €
Surface
320.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00551
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
695 888
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
9 821 888
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00551
Vues
34
Publié le
14/02/2026
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