Villa Terglios

Amelkis, Marrakech
9 126 000 DH
≈ 845 000 €
28 519 DH/m²
0 Chambres
320.0
Salles de bain

À propos de ce bien

Située dans l’environnement exclusif et sécurisé d’Amelkis 1, à quinze minutes du centre de Marrakech, cette villa contemporaine séduit par son style raffiné et son atmosphère sereine. En bordure du parcours de golf, elle offre une vue verdoyante et un cadre paisible, parfait pour une vie résidentielle ou de villégiature. Édifiée sur un terrain de 500 m², la propriété développe environ 320 m² habitables, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance, luminosité et confort. L’architecture privilégie les ouvertures sur le jardin et la piscine, créant une harmonie fluide entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un vaste salon avec vue dégagée sur la piscine, une salle à manger conviviale et une première suite avec salle de bain. L’étage comprend une suite principale avec salle de bain privative, deux chambres baignées de lumière, une salle de bain commune et une grande terrasse dominant le jardin. Le demi-sous-sol propose une cuisine équipée avec terrasse, un salon TV confortable, une buanderie et une chambre pour le personnel avec salle d’eau. Dotée d’une climatisation réversible et de finitions élégantes, cette villa offre un niveau de confort remarquable au cœur d’un environnement calme et protégé. Proposée au prix de 8 900 000 MAD, elle représente une belle opportunité d’acquérir une propriété haut de gamme dans le cadre privilégié d’Amelkis.

Apercu du marche

21% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 28,519 MAD/m²
Moy. quartier 23,571 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
23,293 23,571

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 126 000 DH
≈ 845 000 €
Surface 320.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00551
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
46 188 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
695 888 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 821 888 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00551
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Publié le 14/02/2026
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