فيلا بوكا

أملكيس, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
17 899 درهم/م²
0 غرف
715.0
0 حمامات

عن هذا العقار

أسلوب أنيق وعالي الجودة تقع في قلب المجمع الغولفي المرموق لأملكيس إعمار، تجسد هذه الفيلا المعاصرة الفخامة والهدوء. بُنيت على أرض مشجرة مساحتها 715 م²، تمتد على حوالي 450 م² من المساحة القابلة للسكن، دون أي إطلالات مباشرة، وتستفيد من اتجاه مميز نحو الجنوب الشرقي لالتقاط الضوء طوال اليوم. منذ الدخول، يتم تحديد النغمة: صالة فسيحة ذات سقف كاتدرائي مع مدفأة، تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة خضراء ومسبح أنيق. توفر مطبخ حديث مجهز بالكامل، ممتد بترس مريح، لحظات من المشاركة. يشمل الطابق الأرضي أيضًا جناحين خاصين، كل منهما مع حمام، وواحد منهما متصل مباشرة بالمسبح. في الطابق العلوي، يجذب الجناح الرئيسي برقيه: خزانة ملابس واسعة، حمام مع حوض استحمام، حوض مزدوج وتراس بانورامي. يكمل القبو هذه الملكية مع أماكن تخزين، غرفة للعاملين مع حمام، وغرفة تقنية. مقدمة فارغة، توفر الفيلا إمكانية إضافة جناح رابع، مثل الفيلات المجاورة. تشمل التكييف المنفصل والمركزي، والنوافذ من الألومنيوم والمرآب. السعر المعلن 12,500,000 درهم مغربي، قابل للتفاوض.

نظرة على السوق

24% تحت متوسط الحي
هذا العقار 17,899 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة 715.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00773
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
64 773 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
973 124 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00773
المشاهدات 49
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)