للبيع
+17
فيلا إيرنيوس
النخيل, مراكش
9 072 000 درهم
≈ 840 000 €
22 680 درهم/م²
0
غرف
400.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة، تقع هذه الفيلا العصرية في مجمع سكني محروس، وتتميز بأجوائها الهادئة ومرافقها الفاخرة. تمتد على مساحة 890 متر مربع وتوفر 400 متر مربع من المساحة السكنية، تحتوي على مسبح خاص مدفأ وذو عمق مناسب للأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى الألواح الشمسية. تقع ضمن النطاق الحضري، مما يمنحها بيئة عملية وهادئة.
يوفر المجمع مجموعة متنوعة من المرافق: مسبح رئيسي، مسبح للأطفال، صالة رياضية، غرفة ألعاب، ساونا، منطقة ألعاب، ملعب كرة سلة وملعب بوجو. كما يوجد موقف سيارات مغطى يتسع لسيارتين.
يحتوي الطابق الأرضي على صالون واسع مليء بالضوء، غرفة طعام مع مدفأة، مطبخ مجهز، بالإضافة إلى غرفة نوم تحتوي على مساحة مكتب وحمام مجهز. تفتح الغرف على تراس كبير مواجه للجنوب وحديقة مزروعة تحيط بمسبح خاص بطول 8 متر وعرض 4 متر.
يضم الطابق العلوي ثلاث أجنحة مكيفة، كل منها تحتوي على حمام خاص، بالإضافة إلى شرفتين وتراس. يوفر السطح مساحة استرخاء بانورامية مع إطلالة على جبال الأطلس، وحديقة النخيل، وغروب الشمس الرائع.
تبلغ الرسوم الفصلية 7500 درهم.
نظرة على السوق
11% تحت متوسط الحي
هذا العقار
22,680 درهم/م²
متوسط الحي
25,589 درهم/م²
متوسط المدينة
19,485 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
25,589
25,601
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 12,178 | 32 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 21,394 | 47 |
| أملكيس | 23,880 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
9 072 000 درهم
≈ 840 000 €
المساحة
400.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00538
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
691 811
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 763 811
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00538
المشاهدات
47
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا