Acheter
+17
Villa Ernios
Palmeraie, Marrakech
9 072 000 DH
≈ 840 000 €
22 680 DH/m²
0
Chambres
400.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
À seulement 15 minutes du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible et ses prestations premium. Implantée sur un terrain de 890 m² et offrant 400 m² habitables, elle dispose d’une piscine privée chauffée et peu profonde adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de panneaux solaires. Située en périmètre urbain, elle bénéficie d’un cadre pratique et serein.
La résidence met à disposition des équipements variés : piscine principale, piscine pour enfants, salle de sport, salle de jeux, sauna, aire de jeux, terrain de basket et terrain de pétanque. Un parking couvert de deux places complète les prestations.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre dotée d’un espace bureau et d’une salle de bain adaptée. Les pièces ouvrent sur une grande terrasse plein sud et un jardin arboré entourant une piscine privée de 8 m x 4 m.
L’étage abrite trois suites climatisées, chacune avec salle de bain, ainsi que deux balcons et une terrasse. Le rooftop offre un espace détente panoramique avec vue sur l’Atlas, la Palmeraie et de superbes couchers de soleil.
Les charges trimestrielles sont de 7 500 DHS.
Apercu du marche
11% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien
22,680 MAD/m²
Moy. quartier
25,589 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
25,589
25,601
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
9 072 000 DH
≈ 840 000 €
Surface
400.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00538
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
Intéressé par ce bien ?
Remplissez le formulaire et le propriétaire vous contactera rapidement.
Estimation des coûts
Honoraires du notaire
691 811
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 763 811
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.
Détails du bien
Référence
DOM-00538
Vues
42
Publié le
14/02/2026
Propriétés similaires
Découvrez d'autres biens qui pourraient vous intéresser
Consultés récemment
Les biens que vous avez récemment visités