Villa Ernios

Palmeraie, Marrakech
9 072 000 DH
≈ 840 000 €
22 680 DH/m²
0 Chambres
400.0
Salles de bain

À propos de ce bien

À seulement 15 minutes du centre-ville, au sein d’une résidence sécurisée, cette villa contemporaine séduit par son atmosphère paisible et ses prestations premium. Implantée sur un terrain de 890 m² et offrant 400 m² habitables, elle dispose d’une piscine privée chauffée et peu profonde adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi que de panneaux solaires. Située en périmètre urbain, elle bénéficie d’un cadre pratique et serein. La résidence met à disposition des équipements variés : piscine principale, piscine pour enfants, salle de sport, salle de jeux, sauna, aire de jeux, terrain de basket et terrain de pétanque. Un parking couvert de deux places complète les prestations. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, ainsi qu’une chambre dotée d’un espace bureau et d’une salle de bain adaptée. Les pièces ouvrent sur une grande terrasse plein sud et un jardin arboré entourant une piscine privée de 8 m x 4 m. L’étage abrite trois suites climatisées, chacune avec salle de bain, ainsi que deux balcons et une terrasse. Le rooftop offre un espace détente panoramique avec vue sur l’Atlas, la Palmeraie et de superbes couchers de soleil. Les charges trimestrielles sont de 7 500 DHS.

Apercu du marche

11% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 22,680 MAD/m²
Moy. quartier 25,589 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
25,589 25,601

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
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Palmeraie 25,589 79
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Guide juridique et securite

Score de securite 9.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Meuble

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
9 072 000 DH
≈ 840 000 €
Surface 400.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00538
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
45 915 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
691 811 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
9 763 811 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00538
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Publié le 14/02/2026
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