للبيع
+17
فيلا زايا
النخيل, مراكش
18 360 000 درهم
≈ 1 700 000 €
30 600 درهم/م²
0
غرف
600.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع فيلا زايا بشكل مثالي في مجمع سكني صغير، في قلب الدائرة الشهيرة لPalmaraie في مراكش، على بُعد لحظات من قصر بالماراي غولف ومركز المدينة. عنوان استثنائي يجمع بين الوصولية والخصوصية والتميز. تتميز الفيلا بتصميمها المعاصر الذي يلفت الأنظار بخطوطها المعمارية الحديثة وديكورها الذي يعيد ابتكار الجمالية المغربية بروح عصرية. على مساحة سكنية تتجاوز 600 م²، تتميز بأحجامها الجيدة وتوزيعها السلس. تحتوي على أربع غرف نوم ذات أبعاد مريحة، ومساحات استقبال ترحيبية، بالإضافة إلى صالة رياضية وحمام تقليدي، مصممة لتوفير راحة الحياة اليومية. يوفر الطابق السفلي الذي يمتد على 100 م² مساحات إضافية عملية، تكتمل بغرف خدمية. في الخارج، يعتبر الحديقة التي تبلغ مساحتها 2000 م² دعوة حقيقية للاسترخاء. بين العشب المنسق، والنباتات الكثيفة، والمسبح، تضمن الفيلا الخصوصية والراحة في أحد أكثر المناطق طلبًا وأمانًا في Palmaraie.
نظرة على السوق
20% فوق متوسط الحي
هذا العقار
30,600 درهم/م²
متوسط الحي
25,589 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
25,589
25,601
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
18 360 000 درهم
≈ 1 700 000 €
المساحة
600.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00613
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 393 055
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
19 753 055
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00613
المشاهدات
41
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا