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Villa Zaia
Palmeraie, Marrakech
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
30 600 DH/m²
0
Chambres
600.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Idéalement implantée dans un petit ensemble résidentiel, la Villa Zaia se situe au cœur du célèbre circuit de la Palmeraie de Marrakech, à quelques instants du Palmeraie Golf Palace et du centre-ville. Une adresse d’exception, qui conjugue accessibilité, discrétion et prestige.
Résolument contemporaine, la villa séduit par ses lignes architecturales actuelles et son intérieur où l’esthétique marocaine se réinvente avec modernité. Sur une surface habitable de plus de 600 m², elle se distingue par des volumes généreux et une distribution fluide.
Elle comprend quatre chambres de belles dimensions, des espaces de réception accueillants, ainsi qu’une salle de sport et un hammam, pensés pour un confort de vie au quotidien. Le sous-sol de 100 m² offre des espaces additionnels fonctionnels, complétés par des pièces de service.
À l’extérieur, le jardin de 2000 m² est une véritable invitation à la détente. Entre pelouses soignées, végétation luxuriante et piscine, la villa garantit intimité et bien-être dans l’un des secteurs les plus prisés et les mieux sécurisés de la Palmeraie.
Apercu du marche
20% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
30,600 MAD/m²
Moy. quartier
25,589 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
25,589
25,601
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
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2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
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4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Meuble
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
18 360 000 DH
≈ 1 700 000 €
Surface
600.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00613
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 393 055
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
19 753 055
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00613
Vues
43
Publié le
14/02/2026
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