للبيع
+17
فيلا هورايزيوس
طريق أوريكا, مراكش
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
19 935 درهم/م²
0
غرف
642.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بعد 10 كيلومترات فقط من مراكش، على طريق أوريكا، يقدم مشروع هارموني غرين أربع فيلات عصرية بتصميم أنيق، حيث يلتقي جمال التصميم الحديث بالرموز التقليدية المغربية. تم بناء هذه الإقامات الفخمة على أراضٍ تتراوح مساحتها بين 1694 و1990 متر مربع، وتوفر مساحة مبنية تبلغ 600 متر مربع موزعة على طابق أرضي مضيء وطابق سفلي مُحسن.
تستفيد كل فيلا، الموجهة نحو الجنوب، من إضاءة طبيعية استثنائية وتندمج بشكل طبيعي في المناظر المحيطة. المساحات واسعة، مما يبرز استخدام مواد نبيلة مثل الرخام، التيرازو، التادلاكت، والزليج التقليدي.
منذ الدخول، يتضح الطابع الفخم مع صالون مزدوج مزود بمدفأة، يمتد عبر نافذة زجاجية كبيرة تضمن انتقالًا سلسًا إلى المساحات الخارجية. أربع غرف نوم مع خزائن وحمامات خاصة توفر الراحة والخصوصية، بالإضافة إلى مطبخ عالي الجودة يجمع بين الوظائف والجمال.
بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة غسيل، ومخزن، وغرفة متعددة الاستخدامات مثالية كقاعة رياضية. الحمام المغربي التقليدي، المجهز بتدفئة تحت الأرض، ومولد بخار، وإمداد شمسي للماء الساخن، يوفر مساحة رفاهية أصيلة.
الحديقة المنسقة على الطراز المتوسطي تتكون من أشجار النخيل، وأشجار الزيتون، ومروج مُعتنى بها بعناية. تضم البركة المدفأة بمساحة 5 × 16 متر تكاملًا مثاليًا في هذا الديكور الأخضر.
تدمج الفيلات تجهيزات بيئية حديثة: تركيب مسبق للألواح الشمسية، محطة شحن كهربائية، ونظام أمان نشط على مدار 24 ساعة.
مصممة لأسلوب حياة هادئ وأنيق، تجمع هذه الفيلات بين الراحة، والإضاءة، والتكامل الطبيعي.
نظرة على السوق
10% تحت متوسط الحي
هذا العقار
19,935 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
حديقة
مسبح
تكييف
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 798 000 درهم
≈ 1 185 000 €
المساحة
642.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00623
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
973 124
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 771 124
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00623
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا