للبيع
+17
فيلا تيروس
طريق أوريكا, مراكش
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
5 745 درهم/م²
0
غرف
2350.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
اكتشفوا هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة للبيع على طريق أوريكا في مراكش، المقدمة من وكالتنا العقارية. تقع على بعد 15 دقيقة فقط من المدينة، وتوفر هذه الملكية الاستثنائية إطاراً هادئاً حيث يلتقي الحداثة والتقاليد بشكل متناغم.
تبلغ مساحة الفيلا 450 متر مربع على أرض مساحتها 2350 متر مربع، وهي حقاً ملاذ للسلام. تتكون من 4 أجنحة، كل منها مزود بحمام خاص وغرفة ملابس. يتميز الداخل بديكور رقيق باستخدام مواد نبيلة ولمسات من الثقافة الأمازيغية، ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تشمل صالونات، وغرفة طعام، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. كما تم تجهيزها بنظام تكييف مركزي مسبق.
في الخارج، يحيط ببركة سباحة لا متناهية بمساحة 15×4 متر حديقة رائعة التصميم من قبل مهندس مناظر طبيعية مشهور. يوفر بيت المسبح المغطى والحجارة البالية جواً استوائياً ومريحاً.
تشمل الخصائص التقنية للفيلا زجاج مزدوج من الألمنيوم، أبواب ونوافذ من خشب البلوط، تركيب مسبق لتدفئة الأرضيات، تركيب مسبق لمضخة حرارية للمسبح، بالإضافة إلى عزل معزز للسقف والتراسات والجدران.
نظرة على السوق
74% تحت متوسط الحي
هذا العقار
5,745 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
المساحة
2350.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00624
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 026 125
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 526 125
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00624
المشاهدات
34
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا