فيلا تيروس

طريق أوريكا, مراكش
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
5 745 درهم/م²
0 غرف
2350.0
0 حمامات

عن هذا العقار

اكتشفوا هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة للبيع على طريق أوريكا في مراكش، المقدمة من وكالتنا العقارية. تقع على بعد 15 دقيقة فقط من المدينة، وتوفر هذه الملكية الاستثنائية إطاراً هادئاً حيث يلتقي الحداثة والتقاليد بشكل متناغم. تبلغ مساحة الفيلا 450 متر مربع على أرض مساحتها 2350 متر مربع، وهي حقاً ملاذ للسلام. تتكون من 4 أجنحة، كل منها مزود بحمام خاص وغرفة ملابس. يتميز الداخل بديكور رقيق باستخدام مواد نبيلة ولمسات من الثقافة الأمازيغية، ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تشمل صالونات، وغرفة طعام، ومطبخ حديث مجهز بالكامل. كما تم تجهيزها بنظام تكييف مركزي مسبق. في الخارج، يحيط ببركة سباحة لا متناهية بمساحة 15×4 متر حديقة رائعة التصميم من قبل مهندس مناظر طبيعية مشهور. يوفر بيت المسبح المغطى والحجارة البالية جواً استوائياً ومريحاً. تشمل الخصائص التقنية للفيلا زجاج مزدوج من الألمنيوم، أبواب ونوافذ من خشب البلوط، تركيب مسبق لتدفئة الأرضيات، تركيب مسبق لمضخة حرارية للمسبح، بالإضافة إلى عزل معزز للسقف والتراسات والجدران.

نظرة على السوق

74% تحت متوسط الحي
هذا العقار 5,745 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
المساحة 2350.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00624
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
68 326 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 026 125 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 526 125 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00624
المشاهدات 34
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)