للبيع
+17
فيلا تاريخي
طريق أوريكا, مراكش
15 660 000 درهم
≈ 1 450 000 €
24 092 درهم/م²
0
غرف
650.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
اكتشفوا هذه الفيلا الفاخرة بمساحة 650 متر مربع، تقع في قلب مساحة شاسعة تتجاوز 5 هكتارات، على بعد 20 كم فقط من مراكش. تم تصميمها بأسلوب مغربي أصيل، حيث تبرز الحرفية التقليدية من خلال التفاصيل المعمارية الأصيلة. تقدم هذه الملكية أربع غرف نوم واسعة، كل منها مزود بحمام خاص، مما يضمن الراحة والخصوصية. استمتعوا بحمام تقليدي لحظات من الاسترخاء التام. تتوزع المساحات الواسعة للاحتفال حول فناء جميل، وهو ملاذ حقيقي للهدوء. وتضفي المناظر الخلابة لجبال الأطلس الرائعة لمسة سحرية على حياتكم اليومية. في الخارج، تنتظركم مسبح جذاب للسباحة المنعشة. تحتوي الحديقة على العديد من أشجار الزيتون، مما يعكس أصالة وسحر المنطقة. كما توجد منزلة للحارس لضمان الأمان وصيانة الملكية. على الرغم من أن هذه الفيلا تحتاج إلى بعض التجديد والتحديث، إلا أنها تمثل فرصة فريدة لتخصيص عقار مميز وفقاً لذوقكم. لا تفوتوا هذه الفرصة النادرة لامتلاك سكن يجمع بين التقليد والإمكانات، في إطار مثالي بالقرب من مراكش.
نظرة على السوق
9% فوق متوسط الحي
هذا العقار
24,092 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
15 660 000 درهم
≈ 1 450 000 €
المساحة
650.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00962
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 189 205
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 849 205
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00962
المشاهدات
54
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا