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Villa · Acheter

Villa Tarihi

Route de l'Ourika, Marrakech
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
24 092 DH/m²
0 Chambres
650.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Découvrez cette somptueuse villa de 650 m², nichée au cœur d’un vaste domaine de plus de 5 hectares, à seulement 20 km de Marrakech. Conçue dans le pur style marocain, elle met en valeur l’artisanat traditionnel à travers des détails architecturaux authentiques. La propriété offre quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité. Profitez d’un hammam traditionnel pour des moments de détente absolue. Les vastes espaces de réception s’articulent autour d’un magnifique patio, véritable havre de paix. Les vues imprenables sur les majestueuses montagnes de l’Atlas ajoutent une touche de magie au quotidien. À l’extérieur, une piscine invitante vous attend pour des baignades rafraîchissantes. Le jardin, richement planté de nombreux oliviers, témoigne de l’authenticité et du charme de la région. Une maison de gardien est également présente pour assurer la sécurité et l’entretien de la propriété. Bien que cette villa soit légèrement à rafraîchir et à moderniser, elle représente une opportunité unique de personnaliser un bien d’exception selon vos goûts. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir une résidence alliant tradition et potentiel, dans un cadre idyllique proche de Marrakech.

Apercu du marche

3% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 24,092 MAD/m²
Moy. quartier 23,324 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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21,287 23,736

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Hammam
Maison de gardien
Vue sur les montagnes
Sécurité
Chambres avec salles de bains
Artisanat traditionnel

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
15 660 000 DH
≈ 1 450 000 €
Surface 650.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-00962
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
79 258 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 189 205 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
16 849 205 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00962
Vues 335
Publié le 15/02/2026

15 660 000 MAD

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