domio.ma

فيلا كاميليوس

مراكش
41 580 000 درهم
≈ 3 850 000 €
51 975 درهم/م²
0 غرف
800.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الملكية المعاصرة على قطعة أرض رائعة، تتميز بجودة تصميمها وحجمها الكبير والعديد من الخيارات التي تقدمها للمالك المستقبلي. مع تقدم البناء بشكل كبير، لا يزال بإمكانك تخصيص اللمسات الأخيرة لإنشاء إقامة تتناسب تمامًا مع توقعاتك. عند الوصول، يرحب بك فناء زجاجي أنيق يبرز منظرًا رائعًا للحدائق المنسقة. المساحة الواسعة للاستقبال تشكل قلب الفيلا وتجمع بين صالون وغرفة طعام تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة التي تفتح بسخاء على الخارج. تمتد شرفة كبيرة مغطاة بشكل طبيعي إلى مساحات المعيشة، بينما ترافق شرفة ثانية المسبح وتستفيد من عمق حديقة استثنائي يتجاوز 60 مترًا، مما يوفر إحساسًا نادرًا بالمساحة والخصوصية. من أبرز ميزات هذه الملكية هو احتياطها الكبير من الأراضي، مما يسمح بالتفكير في تطويرات متعددة مثل إنشاء أكواخ للضيوف، مساحات استقبال إضافية، صالة رياضية خاصة، مرآب مغلق أو حتى مساحات جديدة مخصصة للترفيه. تم تصميم مساحات الخدمة بنفس مستوى المتطلبات مثل مساحات الاستقبال، وتشمل مطبخ رئيسي كبير، مكتب، مطبخ صيفي، غرفة غسيل، مكان تقني، غرفتين للموظفين بالإضافة إلى مطبخ مستقل. يضمن نظام التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية/مائية راحة حرارية ممتازة مع تحسين الأداء الطاقي للملكية. تستضيف منطقة النوم في الفيلا الرئيسية ثلاث أجنحة جميلة، كل منها يحتوي على حمام خاص، دولاب ملابس، ومدخل مباشر إلى الخارج أو إلى شرفة. تأتي غرفة الضيوف الرابعة مع حمام خاص ودولاب ملابس لتكمل هذا التكوين بشكل متناغم. يضم جناح مستقل غرفتين إضافيتين، كل منهما تحتوي على حمام خاص ودولاب ملابس. في امتداده، تم تجهيز مساحة العناية الصحية مع غرفة تدليك، حمام بخار، دش، مساحة دولاب ملابس بالإضافة إلى مرحاض مستقل. أخيرًا، تستفيد الملكية من تجهيزات تقنية شاملة: محول كهربائي خاص، مكانين تقنيين مستقلين، مدخل خدمة ثانٍ، كاميرات مراقبة مثبتة، تجهيزات كمبيوتر مسبقة وألياف بصرية، بالإضافة إلى جميع البنى التحتية التقنية التي تعمل بالفعل. نادرة من حيث إمكانياتها وجودة خدماتها، تشكل هذه الملكية فرصة استثنائية لإنشاء إقامة فريدة في بيئة مميزة.

نظرة على السوق

158% فوق متوسط الحي
هذا العقار 51,975 درهم/م²
متوسط المدينة 20,155 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
18,964 20,222

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 37
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,548 61
أملكيس 24,115 146
النخيل 27,278 94
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات، مرآب، مسبح، حديقة، شرفة، أمن، تكييف هواء، تدفئة، مفروشة، إطلالة على المدينة، تخزين، صالة رياضية، ساونا، مدفأة، زجاج مزدوج، ألواح شمسية، مياه بئر، مطبخ مجهز، موقع مركزي، منطقة هادئة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
41 580 000 درهم
≈ 3 850 000 €
المساحة 800.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-11025
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
210 444 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
3 146 165 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
44 726 165 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-11025
المشاهدات 40
نُشر في 06/06/2026

41 580 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)