للبيع
+17
فيلا كاميليوس
مراكش
41 580 000 درهم
≈ 3 850 000 €
51 975 درهم/م²
0
غرف
800.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الملكية المعاصرة على قطعة أرض رائعة، تتميز بجودة تصميمها وحجمها الكبير والعديد من الخيارات التي تقدمها للمالك المستقبلي. مع تقدم البناء بشكل كبير، لا يزال بإمكانك تخصيص اللمسات الأخيرة لإنشاء إقامة تتناسب تمامًا مع توقعاتك. عند الوصول، يرحب بك فناء زجاجي أنيق يبرز منظرًا رائعًا للحدائق المنسقة. المساحة الواسعة للاستقبال تشكل قلب الفيلا وتجمع بين صالون وغرفة طعام تغمرها الضوء بفضل النوافذ الكبيرة التي تفتح بسخاء على الخارج. تمتد شرفة كبيرة مغطاة بشكل طبيعي إلى مساحات المعيشة، بينما ترافق شرفة ثانية المسبح وتستفيد من عمق حديقة استثنائي يتجاوز 60 مترًا، مما يوفر إحساسًا نادرًا بالمساحة والخصوصية. من أبرز ميزات هذه الملكية هو احتياطها الكبير من الأراضي، مما يسمح بالتفكير في تطويرات متعددة مثل إنشاء أكواخ للضيوف، مساحات استقبال إضافية، صالة رياضية خاصة، مرآب مغلق أو حتى مساحات جديدة مخصصة للترفيه. تم تصميم مساحات الخدمة بنفس مستوى المتطلبات مثل مساحات الاستقبال، وتشمل مطبخ رئيسي كبير، مكتب، مطبخ صيفي، غرفة غسيل، مكان تقني، غرفتين للموظفين بالإضافة إلى مطبخ مستقل. يضمن نظام التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية/مائية راحة حرارية ممتازة مع تحسين الأداء الطاقي للملكية. تستضيف منطقة النوم في الفيلا الرئيسية ثلاث أجنحة جميلة، كل منها يحتوي على حمام خاص، دولاب ملابس، ومدخل مباشر إلى الخارج أو إلى شرفة. تأتي غرفة الضيوف الرابعة مع حمام خاص ودولاب ملابس لتكمل هذا التكوين بشكل متناغم. يضم جناح مستقل غرفتين إضافيتين، كل منهما تحتوي على حمام خاص ودولاب ملابس. في امتداده، تم تجهيز مساحة العناية الصحية مع غرفة تدليك، حمام بخار، دش، مساحة دولاب ملابس بالإضافة إلى مرحاض مستقل. أخيرًا، تستفيد الملكية من تجهيزات تقنية شاملة: محول كهربائي خاص، مكانين تقنيين مستقلين، مدخل خدمة ثانٍ، كاميرات مراقبة مثبتة، تجهيزات كمبيوتر مسبقة وألياف بصرية، بالإضافة إلى جميع البنى التحتية التقنية التي تعمل بالفعل. نادرة من حيث إمكانياتها وجودة خدماتها، تشكل هذه الملكية فرصة استثنائية لإنشاء إقامة فريدة في بيئة مميزة.
نظرة على السوق
158% فوق متوسط الحي
هذا العقار
51,975 درهم/م²
متوسط المدينة
20,155 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
18,964
20,222
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 37 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,548 | 61 |
| أملكيس | 24,115 | 146 |
| النخيل | 27,278 | 94 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات، مرآب، مسبح، حديقة، شرفة، أمن، تكييف هواء، تدفئة، مفروشة، إطلالة على المدينة، تخزين، صالة رياضية، ساونا، مدفأة، زجاج مزدوج، ألواح شمسية، مياه بئر، مطبخ مجهز، موقع مركزي، منطقة هادئة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
41 580 000 درهم
≈ 3 850 000 €
المساحة
800.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-11025
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
3 146 165
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
44 726 165
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-11025
المشاهدات
40
نُشر في
06/06/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا