Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا غولفيوس

مراكش
64 800 000 درهم
≈ 6 000 000 €
72 000 درهم/م²
0 غرف
900.0
0 حمامات

عن هذا العقار

في الخط الأول من الغولف الحصري في رويال بالم، وعلى بعد دقائق معدودة من مركز مراكش، تكشف هذه الفيلا المعمارية عن أناقة نادرة. مصممة كملاذ حقيقي للهدوء والرقي، تجمع ببراعة بين التصميم المعاصر، والراحة المطلقة، والمحيط الطبيعي الاستثنائي. من الخطوات الأولى، تسحر المكان. تفتح الآفاق على صالون واسع يغمره الضوء المتغير، تناغمه نوافذ كبيرة توفر إطلالة بانورامية على ملعب الغولف وقمم الأطلس الشامخة. تبرز الخطوط المعمارية، الأنيقة والمتناغمة، بسلاسة الأحجام، بينما تخلق المواد النبيلة - الحجر، الخشب، الزجاج والمعدن - حواراً دقيقاً بين الحداثة والأصالة. تتكون مساحة المعيشة من عدة أجواء: صالون رئيسي أنيق، غرفة طعام مريحة، وصالون تلفاز أكثر حميمية، مثالي لحظات الاسترخاء. كل غرفة تنبض بالرقي والسكينة، مما يسلط الضوء على فن العيش المستوحي من الرفاهية الهادئة. تحتوي الفيلا على خمس أجنحة رائعة، مصممة كأقواس حقيقية من الأناقة. الغرف، جميعها في الطابق الأرضي، تستفيد من الوصول المباشر إلى الحديقة أو إلى تراسات خاصة فسيحة. المواد المختارة - الخشب الفاتح، الأقمشة الطبيعية، الحجر المصقول - تخلق أجواء مهدئة. بعض الأجنحة تتواصل مع دشات خارجية، تدعو للاستمتاع بالطبيعة في أبهى تجلياتها. الجناح الرئيسي، تحفة حقيقية من الخصوصية، يحتوي على صالونه الخاص، ومطبخ مستقل، وإمكانية الوصول المباشر إلى المسبح، مما يقدم تجربة سكنية لا مثيل لها. تجسد المساحات الخارجية فن العيش المغربي، بكل تألقه. الحديقة، الغنية والمعتنى بها بدقة، تنظم حول مسبح مدفأ فاخر بطول 20 متراً، محاط بجاكوزي وتراسات مظللة. تعكس أشعة الشمس على المياه، وخطوط ملعب الغولف الأنيقة، وجمال المناظر المحيطة، لوحة من كثافة نادرة. كل تفاصيل هناك تدعو للاسترخاء، والتأمل، والاستمتاع. على صعيد الرفاهية، تقدم الفيلا مرافق تتناسب مع أجمل الإقامات: مساحة سبا كاملة مع حمام تقليدي، وساونا، وغرفة مساج، بالإضافة إلى صالة رياضية مجهزة بالكامل. هذه المساحات، المصممة للتجديد والحيوية، تشهد على نهج شامل للراحة وجودة الحياة. توازن مثالي بين الجمالية والوظيفية، تميز هذه الفيلا بتصميمها وبيئتها المميزة. تقع في قلب مجمع غولفي استثنائي، تضمن لسكانها الخصوصية، والأمان، والهدوء المطلق. أكثر من مجرد منزل، إنها تجربة نادرة: فن العيش الراقي، الموجه نحو الطبيعة والمشيد بمهارة معمارية. عنوان فريد، حيث يجتمع الفخامة، والفضاء، والضوء ليقدموا جودة حياة تتجاوز الزمن، في قلب رويال بالم مراكش.

نظرة على السوق

250% فوق متوسط الحي
هذا العقار 72,000 درهم/م²
متوسط المدينة 20,570 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
18,964 20,659

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 37
السملالية 12,546 8
أكدال 21,573 44
طريق أوريكا 23,244 64
أملكيس 24,197 154
النخيل 25,909 102
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 25

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
64 800 000 درهم
≈ 6 000 000 €
المساحة 900.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00446
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
327 965 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
4 899 275 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
69 699 275 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00446
المشاهدات 136
نُشر في 14/02/2026

64 800 000 MAD

Contact
مقارنة (0)