domio.ma

فيلا الأسود

مراكش
50 220 000 درهم
≈ 4 650 000 €
38 631 درهم/م²
0 غرف
1300.0
حمامات

عن هذا العقار

على قطعة أرض بمساحة 1.4 هكتار، تمتد هذه الملكية الفاخرة على مساحة 1280 متر مربع من المساحات السكنية، مزودة بـ 1600 متر مربع من التراسات والشرفات المشمسة التي تطل مباشرة على جبال الأطلس. تقع على بعد حوالي 30 دقيقة من فندق المامونية و35 دقيقة من مطار مراكش الدولي، تبرز هذه الإقامة بجودة خدماتها وتنظيمها الوظيفي. عند المدخل، يؤدي رواق مغطى إلى مطبخ مجهز وغرفة نوم مع حمام. الأمان مضمون بفضل حاجز آلي، بوابة كهربائية، كاميرات مراقبة وحارس متواجد في الموقع. تضم الفيلا الرئيسية 2 أجنحة ملكية مع دولاب ملابس وجناح ثالث مرفق بغرفة نوم مزدوجة. جميعها تحتوي على حمامات مزودة بمسبح داخلي، دش، حوض مزدوج، toilettes مستقلة، تدفئة أرضية وتكييف فردي حتى في الحمامات. الغرف مجهزة باتصال إنترنت عالي السرعة، تلفزيون، بار صغير، خزنة ومدفأة. تشمل غرف المعيشة صالون، غرفة طعام، مطبخ كبير بالإضافة إلى ردهة مع toilettes للضيوف. يستضيف الطابق السفلي غرفة غسيل مجهزة برفوف وتدفئة مركزية. يحتوي الجناح الملحق على 2 أجنحة ملكية و4 أجنحة توأمية، بنفس مستوى الراحة. يتضمن المبنى الثالث منطقة للعناية بالصحة مع حمام تركي، صالة رياضية، صالون حلاقة، جاكوزي يتسع لـ 6 أشخاص، منطقة للتدليك، دشات و toilettes. يتميز الجزء الخارجي بمسبح مدفأ بمساحة 36 متر على 22 متر، مع إمكانية السباحة ضد التيار وإضاءة مدمجة.

نظرة على السوق

91% فوق متوسط الحي
هذا العقار 38,631 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
18,964 20,188

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

تأثيث
موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
50 220 000 درهم
≈ 4 650 000 €
المساحة 1300.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00671
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
254 173 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
3 798 485 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
54 018 485 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00671
المشاهدات 59
نُشر في 14/02/2026

50 220 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)