للبيع
+17
فيلا الأسود
مراكش
50 220 000 درهم
≈ 4 650 000 €
38 631 درهم/م²
0
غرف
1300.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على قطعة أرض بمساحة 1.4 هكتار، تمتد هذه الملكية الفاخرة على مساحة 1280 متر مربع من المساحات السكنية، مزودة بـ 1600 متر مربع من التراسات والشرفات المشمسة التي تطل مباشرة على جبال الأطلس. تقع على بعد حوالي 30 دقيقة من فندق المامونية و35 دقيقة من مطار مراكش الدولي، تبرز هذه الإقامة بجودة خدماتها وتنظيمها الوظيفي. عند المدخل، يؤدي رواق مغطى إلى مطبخ مجهز وغرفة نوم مع حمام. الأمان مضمون بفضل حاجز آلي، بوابة كهربائية، كاميرات مراقبة وحارس متواجد في الموقع. تضم الفيلا الرئيسية 2 أجنحة ملكية مع دولاب ملابس وجناح ثالث مرفق بغرفة نوم مزدوجة. جميعها تحتوي على حمامات مزودة بمسبح داخلي، دش، حوض مزدوج، toilettes مستقلة، تدفئة أرضية وتكييف فردي حتى في الحمامات. الغرف مجهزة باتصال إنترنت عالي السرعة، تلفزيون، بار صغير، خزنة ومدفأة. تشمل غرف المعيشة صالون، غرفة طعام، مطبخ كبير بالإضافة إلى ردهة مع toilettes للضيوف. يستضيف الطابق السفلي غرفة غسيل مجهزة برفوف وتدفئة مركزية. يحتوي الجناح الملحق على 2 أجنحة ملكية و4 أجنحة توأمية، بنفس مستوى الراحة. يتضمن المبنى الثالث منطقة للعناية بالصحة مع حمام تركي، صالة رياضية، صالون حلاقة، جاكوزي يتسع لـ 6 أشخاص، منطقة للتدليك، دشات و toilettes. يتميز الجزء الخارجي بمسبح مدفأ بمساحة 36 متر على 22 متر، مع إمكانية السباحة ضد التيار وإضاءة مدمجة.
نظرة على السوق
98% فوق متوسط الحي
هذا العقار
38,631 درهم/م²
متوسط المدينة
19,485 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
18,964
19,485
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 12,178 | 32 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 21,394 | 47 |
| أملكيس | 23,880 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
تأثيث
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
50 220 000 درهم
≈ 4 650 000 €
المساحة
1300.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00671
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
3 798 485
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
54 018 485
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00671
المشاهدات
23
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا