فيلا سحرية

مراكش
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
26 156 250 درهم/م²
0 غرف
1.28
حمامات

عن هذا العقار

كـينغستون كريستيز للعقارات الدولية عقار استثنائي - بيت ضيافة فخم عند سفح الأطلس، مراكش اكتشف ملاذًا حصريًا للسلام، يقع على بعد 40 دقيقة فقط من صخب مراكش، تمتد هذه البيت الضيافة الرائع المكون من 12 غرفة على حديقة منسقة بمساحة 1.2 هكتار. إنه ملاذ حقيقي حيث يتشابك الفخامة والهدوء بتناغم في قلب طبيعة غنية، مع جبال الأطلس الشامخة في الخلفية. تحتوي البيت الرئيسي، الذي يُعد تحفة فنية من الرقي، على أربع أجنحة فخمة. تم تصميم كل واحدة منها لتوفير أقصى درجات الراحة، مع مساحة صالون أنيقة مزودة بمدفأة، تراس خاص، وفناء حميم يدعو إلى الاسترخاء والتأمل. تفتح المساحات الواسعة للاستقبال برشاقة على حديقة متوازنة تمامًا مع مناطق خاصة وهادئة، وحمام سباحة بمقاس 18x8 متر، يكتمل ببيت مسبح مع بار، مثالي للحظات من الألفة والترفيه في أجواء خاصة. في قلب العقار، تكشف الحديقة عن خمس أجنحة خاصة إضافية، كل واحدة مزودة بتراس خاص، بالإضافة إلى ثلاث فيلات مستقلة. تحتوي كل فيلا على غرفة نوم، صالون، مكتب، وحمام، مما يوفر استقلالية وخصوصية لا مثيل لها لسكانها. لإكمال هذه التجربة الحسية، ينتظركم مساحة سبا مخصصة تحتوي على مسبح داخلي مدفأ، حمام تقليدي، وغرفة مساج، مما يعد بلحظات من الاسترخاء التام والرفاهية. يتميز العقار أيضًا بمطبخ محترف عالي التقنية، حديقة نباتية بيولوجية، سكن للموظفين، خزان مياه بسعة 15م3، احتياطي مياه بسعة 10م3، ونظام من 34 لوحة فولتوضوئية، مما يضمن استقلالية طاقية ملحوظة وإدارة محسّنة للموارد. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لامتلاك ملكية استثنائية، تجمع بين سحر الضيافة المغربية وراحة وفخامة لا تضاهى.

نظرة على السوق

134139% فوق متوسط الحي
هذا العقار 26,156,250 درهم/م²
متوسط المدينة 19,485 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
18,964 19,485

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 12,178 32
السملالية 12,546 8
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 21,394 47
أملكيس 23,880 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة 1.28 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00779
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
169 449 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 534 615 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00779
المشاهدات 26
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)