domio.ma

فيلا لودجيك

أملكيس, مراكش
11 340 000 درهم
≈ 1 050 000 €
12 600 درهم/م²
0 غرف
900.0
حمامات

عن هذا العقار

عند مدخل ملعب غولف أملكي، تتميز هذه الفيلا الحديثة الجديدة كعنوان استثنائي. تمتد على مساحة 320 متر مربع من المساحات الأنيقة على مستويين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع دون أي جيران، مما يوفر بيئة معيشية نادرة حيث يلتقي الهدوء، الضوء، والحداثة. تحتوي الفيلا على خمس أجنحة، كل منها مزود بشرفة خاصة وحمام فاخر، مما يضمن راحة مطلقة. الصالة الواسعة التي تبلغ مساحتها 90 متر مربع، والمغمورة بالضوء، تفتح على الحديقة والمسبح المدفأ، مما يخلق جواً متناغماً بين الداخل والخارج. المطبخ شبه المفتوح، المجهز بالكامل، يتصل بمطبخ خلفي عملي. تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة (جدران مزدوجة، عزل حراري، زجاج مزدوج) ومزودة بتقنيات متقدمة - تكييف هواء قابل للعكس، ألواح شمسية بقدرة 8 كيلو واط، بوابة كهربائية - مما يضمن راحة مثالية على مدار السنة. تحيط بالحديقة المنسقة مسبح مدفأ رائع بمساحة 10 × 3.5 متر، مزين بصالة خارجية منخفضة، وهي دعوة حقيقية للاسترخاء. مثالية كمسكن رئيسي أو استثمار عقاري، تحقق الفيلا عائداً يتراوح بين 6 و 10 %.

نظرة على السوق

48% تحت متوسط الحي
هذا العقار 12,600 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع منزل
المعاملة للبيع
السعر
11 340 000 درهم
≈ 1 050 000 €
المساحة 900.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00376
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
57 394 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
863 045 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
12 203 045 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00376
المشاهدات 122
نُشر في 14/02/2026

11 340 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)