للبيع
+17
فيلا لودجيك
أملكيس, مراكش
11 340 000 درهم
≈ 1 050 000 €
12 600 درهم/م²
0
غرف
900.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
عند مدخل ملعب غولف أملكي، تتميز هذه الفيلا الحديثة الجديدة كعنوان استثنائي. تمتد على مساحة 320 متر مربع من المساحات الأنيقة على مستويين، وتقع على قطعة أرض مساحتها 900 متر مربع دون أي جيران، مما يوفر بيئة معيشية نادرة حيث يلتقي الهدوء، الضوء، والحداثة.
تحتوي الفيلا على خمس أجنحة، كل منها مزود بشرفة خاصة وحمام فاخر، مما يضمن راحة مطلقة. الصالة الواسعة التي تبلغ مساحتها 90 متر مربع، والمغمورة بالضوء، تفتح على الحديقة والمسبح المدفأ، مما يخلق جواً متناغماً بين الداخل والخارج. المطبخ شبه المفتوح، المجهز بالكامل، يتصل بمطبخ خلفي عملي.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة (جدران مزدوجة، عزل حراري، زجاج مزدوج) ومزودة بتقنيات متقدمة - تكييف هواء قابل للعكس، ألواح شمسية بقدرة 8 كيلو واط، بوابة كهربائية - مما يضمن راحة مثالية على مدار السنة.
تحيط بالحديقة المنسقة مسبح مدفأ رائع بمساحة 10 × 3.5 متر، مزين بصالة خارجية منخفضة، وهي دعوة حقيقية للاسترخاء.
مثالية كمسكن رئيسي أو استثمار عقاري، تحقق الفيلا عائداً يتراوح بين 6 و 10 %.
نظرة على السوق
47% تحت متوسط الحي
هذا العقار
12,600 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
منزل
المعاملة
للبيع
السعر
11 340 000 درهم
≈ 1 050 000 €
المساحة
900.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00376
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
863 045
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
12 203 045
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00376
المشاهدات
51
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا